“降低卡湖的房价”这话不能随便用的,多用“Community Value instead of house price", 谈house price, 用得不对其实是减分。 具体的等几个大佬回来后商议吧,有办法,但要做很多事。
卡湖老中有8000-10000人,各行各业的都有。 关心这事的家长,可以留心你身边的社会关系。 1)卡西中学容量变动之谜 原来的计划中,卡西中学好像有1400人的容量,最近听说要砍为980, 我不知道原因。如果是1400人容量,就给未来分流Katimavic创造了很好条件。 2)和各族邻居沟通,他们的社会关系比老中广。可以找出很多相关方的关系 -City Planning (市政府管城市规划的) -Ward Councilor (本地市议员) -School Board Trustee (教育局教育民选代表) - Provincial Education Funding (省政府教育拨款的) - Well Known real estate agent (活跃的熟悉Kanata的著名地产经纪比如JOAN 老太,他们有很多信息和关系) -Builder (建筑商) -Media (媒体) 3)家里有EOM孩子的家长侧面了解一下班上Katimavic学生的数量,表现和想法。最近EOM EQAO评估下降,A.Y在上升,现在Katimavic孩子和家长对A.Y不会太反感,而且EOM这种严厉要求的中学,Katimavic的孩子和家长还不一定喜欢。这种动态需要了解。
EOM在接下来5年会继续走强, -现在各卡屯小学(全市前两名小学和第7)在不断输送很好的生源。 -IB分流后IB新两校各自力量削弱,数理方面好的学生没有充分发挥。 -EOM的学生表现非常强劲。 -是渥村中学中资源最强的。有很多理工和创业类Program, -有很强的社区,社会支持,和社会捐赠。 -学校师资,校风,声誉,大学录取非常好 -教学质量很高。理工类和分家前IB是一个级别的。 再看看几乎不做华人生意的西人地产圈怎么评价渥城的高中吧。 https://evansteamottawa.com/top-10-ottawa-schools/ And here are our top Ottawa high schools throughout the city: Earl of March, Kanata – We have a listing in their school district at 26 Jarlan Terrace! Colonel By, Gloucester John McRae, Nepean Sacred Heart, Stittsville Glebe, Ottawa West Carleton, Dunrobin – We have a listing in their school district at 2475 Dunrobin Road! St. Mark, Manotick Garneau, Gloucester De La Salle, Ottawa All Saints, Kanata
如果卡北这一圈中有2个高中,就很有可能被掺沙子,如果有2个高中,教育资源富余,自然容易往里面掺沙子,到那时高密度住宅和Social Housing就会围绕这个卡北新高中接踵而至。 但是如果只有1个高中,只把这圈(Terry Fox, 417, March Road)包了。把大陀Katimavic推到417以南高中, 往这圈(Terry Fox, 417, March Road)中掺沙子就很困难, 完全可以以教育资源达到极限为理由拒绝。而且417南面的开发楼盘远远多于北面,教育局有钱的话应该考虑在417南面的卡西新高中加容量或另外新中学。
大量供给是这样的。 RR4: 156 family Richcraft High Land: 435 family KNL9: 具体数字待确认, 估计350-400 family 对于那些对教育和高中不在意的,可以考虑,对新高中在意的,得好好考虑一下这些新盘5年后极大可能和掺进来的高密度住宅,商业区,社会建筑在一个新高中区。
现在EOM Katimavic的学生是有校车的。 你说的距离,得看实际情况,巴屯就是很好的例子,石桥在John McCrae学区吧,可是离John McCrae更近的小区就分给了LDH. 回头给你贴个图。 下图中红线圈内的,在石桥没建起来时,都是在John McCrae学区,石桥树立起来,石桥把John McCrae拿过来了,把离John McCrae更近的甩给了LDH。 现在看看John McCrae区内非常安稳,LDH内不就开始安排social housing了么? 如果大家都认为不可能,如果卡北新高中不断做大做实,还会有多少老中去新的RR4, Richcraft High Land, KNL9排队抽签?现在卡北现有的3个新小区和老卡湖的社区Premium怎么可能不降低? 不为房价,就为了社区综合价值,好伐啦?