精华 情人节的铃声(小小小说水水水楼)

本帖由 The Devil Wears Prada2011-02-12 发布。版面名称:海外原创

  1. 2015

    2015 海外原创 ID:128748

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    可以啊,细节有出入没问题,哥稍稍改改就当自己写的了。你可以贴这里也可以悄悄话发给哥。。。
     
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  2. 一尘

    一尘 一曲晨歌 ID:133844

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    我没有故事啊。 我写的扑进你的怀抱,是家乡,是大学。是四年在一起的同学。。。。。。 是不是特让人失望啊?
    怎么就没有男同学喜欢我呢?! 这大学上得亏透了。 :(:(:(

    我说的个人隐私是网上有录像。 在CFC不就没有隐私了吗?还是等着看闲哥写。
     
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  3. TXK

    TXK 他乡客 ID:55542 VIP

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    给你介绍一个女孩在百度吧里的贴子。:D
    ***
    备受打击!我小时候喜欢过的发小现在几乎都成了渣男 -
    小时候他们都是那么高大威武,魅力四射,为什么最后的人品那么差呢[​IMG]
     
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  4. TXK

    TXK 他乡客 ID:55542 VIP

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    我的大学同学里,有三个正部级官员(一位是现任中共任中央委员),副部级几个,三位双跪了,三位去世了。。。

    (去世的三位是同学中最富有的三位,一位资产10位数,另外俩都是亿万土豪。。。:()
     
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  5. 一尘

    一尘 一曲晨歌 ID:133844

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    他乡兄好! 这个例子真是有意思又鲜明。
    为什么认识的人是渣男?我想是因为那个成长环境不够好, 家庭教育和学校教育都没有跟上,个人也不是特别努力。 这样的人人格缺乏完善吧?

    副部级,双规和去世真是遗憾啊! 智者那条路都不应该走。 我觉得自己正走在去世的路上,毫无原则地使用自己的身体工作。
    他乡兄经常在足球场上跑,身体好,精力充沛。 应该学习他乡兄的生活方式。
     
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  6. TXK

    TXK 他乡客 ID:55542 VIP

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    哈哈,我们夫妻上次回国宴请那位部级官员(现任中央委员,我们是他们夫妻俩的大媒人,所以必须来见,不能把媒人扔过墙 :D),我们同时又请了一位大款(提前说好我们请客,由大款同学给买单)。官员不敢坐自己的车子,而是蹭下属的便车来到饭店。他说,如果坐自己的车,定有记者给车号拍照。再加上我们是加拿大护照,与外国人吃请,明天就会上报纸的头版头条。看来做官也不自由。:p
     
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  7. 让我拥抱你

    让我拥抱你 开坛元勋 ID:92627 VIP

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    这些水彩画太美了,谢谢灵兮分享。
     
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  8. 让我拥抱你

    让我拥抱你 开坛元勋 ID:92627 VIP

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    一尘的诗歌总是带着一种质朴,也很感人。
    有的人从来不曾长大,我觉得一尘总是像八十年代的人。
     
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  9. 一尘

    一尘 一曲晨歌 ID:133844

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    原来这样啊! 媒人可不能忘, 尤其有孩子还美满的婚姻。 看来有钱有权,自由是真受限制。 还是平头百姓好。
    我们有个同学是国家赛车队的老板, 这是中国唯一一个国家体育队归个人所有的。 他人还好,虽然有钱,但是自己做事,什么人都接触,却不太受限制。 他每次来澳洲赛车的时候,我们去赛车贵宾席,据说每个席位是 1000多澳币,所有好酒都随便。 他每次来,我们都是大鱼大肉大螃蟹,他请客。我们同学会的时候,晚上在篝火旁跳舞唱歌。忽然天上升起焰火,原来是他安排的。 虽然这样,他还是不浪费。 我们一起包饺子, 剩下一点面,他还说,别浪费,给我们烙个饼。我们是同系同年级的同学。 他和我先生大学时都喜欢足球,是好朋友。 但是生意场上也风风雨雨,有一次在南方被人抢劫用枪顶在头上。
     
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  10. 一尘

    一尘 一曲晨歌 ID:133844

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    谢谢拥抱! 只是心像八十年代而已,人可不是那么回事了。 怎么说人也要保持青春的心里,阳光些。 否则 寡味,就不容易有朋友了。
    写诗就用心写,否则就是浪费时间了。 这首诗里,就有上面说的同学,还有很多人。 大家经历了很多事;有恋爱的,也有恋爱没谈好的。但是同学情还是很深的。 我是幸运者, 四年得一个毕业证,得一个终生领导。 :):)
     
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  11. 腊八粥

    腊八粥 星有灵兮 ID:133243 管理成员

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    楼市暴涨背后:房产场外配资成交额或已高达万亿!
    来源: Apollo


    过年过后,北上深一线城市房价联袂暴涨,这场“竞价”游戏已然脱离了“供需”层面,成为了“金融失控”野马。无独有偶,“上海链家被查”事件闹得沸沸扬扬,这场政府与国内房产中介公司的“斗争”似乎也有了更深层次的含义——政府主导的楼市去配资!
    高杠杆往往蕴藏着高风险,2015年A股上演了史无前例的大股灾。在此之前,大量杠杆资金涌入股市,但随着泡沫破灭,高杠杆资金迅速相互践踏出逃,乃至被强制平仓,一时间股市上下哀鸿遍野。
    去年沪指剑指5000点之时的融资额创出了万亿天量。而如今,这场“灾难”的导火索正指向楼市!有分析指出,房产场外配资已高达万亿!一旦楼市“竞价”游戏结束,带来的或将是系统性风险的全面爆发。

    高杠杆之上的杠杆
    当下,中国楼市政策规定的三成首付比例(限购城市)已被认为是较高杠杆,按照央行最新公布的金融数据显示,今年1月份银行系统2.54万亿元的信贷投放,个人住房按揭贷款、保障房开发贷、土地一级开发贷、政府平台贷,以及企业置换内保外贷或美元债,是新增贷款的主要投向。
    然而,除此之外,场外配资正呈现出疯涨之势。有分析指出,目前购房者可利用中介推出的金融产品,抬高杠杆支撑点,场外配资动辄1:5乃至1:7的连环杠杆比例。
    也就是说,假如玮玮准备在上海购买一套房子,价值500万元,按照现行政策规定首付需要150万,再加上税费等,一次性支出约160万左右。然而玮玮首付并没有如此高的预算,但是玮玮可以通过中介公司咨询相关金融服务(如首付贷),此类金融服务即让中介公司垫付客户缺少的资金(客户需按规定归还本金与利息)。玮玮此时只需100万元即可购得此套房屋(较首付规定减少了60万元)。
    在此过程中,玮玮相当于把原有的3倍杠杆放大到了5倍杠杆,而购房门槛也无形中降低了约四成。一套500万住房,其中有400万(甚至更多)是透支借来的!形成了高杠杆上的杠杆。

    万亿“场外配资”抬楼价
    由此一来,在玮玮看来,说中介推高了房价,似乎一点也不为过!
    有数据显示,目前房地产交易市场中,三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。据各大中介公司自我公开宣传数据可以推算:链家约有2100亿元使用了杠杆成交,房天下大约2000亿元,我爱我家大约也有800亿元,而整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元。
    对此,就有分析指出,愈发杠杆化的房产行情,使得房市交易成本呈现边际递增特征。首付款融资杠杆的利率相对高于个人按揭贷款的利率,且首付款杠杆融资的期限较短,这增加了交易型房市行情的交易成本。而首付款比例下降与按揭贷款规模的提高,同样增加了房市的交易成本。此外,随着房价在短期交易型行为推动下的上涨,首付款融资和个人按揭贷款的规模也将随房价呈上涨态势,使房市的交易成本呈现边际递增状态。这使得当前短期交易型需求行情持续的时间越长,交易成本和交易过程中的价值耗损就越高,进而带有典型的美国次贷特征。
    美国次贷危机的根源是什么?就是大量的高倍数杠杆,大量不具有购买力的人按揭贷款买了房!

    千丝万缕的“杆中杆”
    若仅是股市中个人行为的“配资”也就罢了。但是,相对于股市领域的场外配资对象,房地产领域的“场外配资”却是一环扣一环的杠杆配资行为,千丝万缕的“杆中杆”。
    据不完全统计数据显示,在目前楼市的“场外配资”中,有近五成居民是连环房屋连环成交,房屋连环成交的数量已占到整个房地产配资的半壁江山。
    也就是说,玮玮的“场外配资”背后还牵扯着鹏鹏、斌斌、昌昌等人,虽然中介们会拍胸保证从玮玮到昌昌不会出任何差错,但这样一环扣一环的“场外配资”,不得不说已然绑架了整个中介金融体系,千丝万缕的“杆中杆”,让整个市场承受着巨大风险。
    值得一提的是,近日就有媒体报道称,据上海市建委政府部门人员在内部透露,按照目前推断,链家一个城市约3000套房屋借用了金融杠杆,这涉及到3000组家庭,加上一环扣一环的连环配资,波及家庭超过3000组家庭。

    高杠杆下的牛熊轮回
    “高杠杆”可以成就楼市的“大泡沫”,无论从面积还是从金额,楼市泡沫已是不争的事实。你可以相信中国楼市供需关系持续紧张,需求源源不断;你也可以相信中国楼市会一直涨下去,一线房价会接连翻倍。因为这就是泡沫的本质——一切都五颜六色,美轮美奂,绚烂多姿,只要它不破裂……
     
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  12. 腊八粥

    腊八粥 星有灵兮 ID:133243 管理成员

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    上海房价狂飙的背后
    来源: Apollo


    近日陆媒报道,在“2·19契税新政”的影响下,上海楼市出奇火爆:房东一天三涨价,上海房价疯狂背后有中介炒作。周末大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。有一些房屋中介通过自己的房源垄断能力,将房源锁定到自己手中,然后就开始哄抬房价,或直接购入加价卖出。


    据第一财经24日报道,此前很多房屋本身的契税为3%,但因为“2·19契税新政”影响,目前只需缴纳契税1.5%。财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本,造成了上海的房产市场开始出现波动,在上周周末很多二手房房东纷纷上调了挂牌均价。在利好政策刺激下周末大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。

    上海中原地产控江分行蒋经理对第一财经称,由于上海的房产交易至少需要70天~90天,而这个期间市场会发生很大的变化,很多置换型房东都担心未来房价会涨,担心自己卖房卖亏,因此都在不断提高价格。之前可能三个月涨5万,而现在3个月可能上涨50万,很多人都难以承受。

    “有一个房东在一天内调整了三次价格,直接涨价70万,而购房者则愿意加价50万。这种现象经常出现,房东在置换的时候房屋价格也在上涨,因此他的卖出价格水涨船高。由于市场紧缺,很多房屋挂牌一天就交易完成。” 蒋经理说。

    报道还表示,上海链家房屋中介通过自己的房源垄断能力,将房源锁定到自己手中,然后就开始哄抬房价。也有一些中介甚至将房东房屋提前购买过来,然后自己再转手加价卖掉来抬高房价。面对这样的情况,多名开发商人士认为,今年上半年行情还好,但是市场开始透支,担心下半年市场会出现调整。

    对此,海南中翰投资有限公司董事长陈茂来在微博中表示,“媒体和专家认为,中国有钱人很多,一线楼市只会涨不会跌。纯属忽悠!试想,动辄千万的房子,若是用来自住,没有亿万资产谁敢买?能够查到的最新数据:胡润研究院和兴业银行联合发布,截至2013年底,我国资产亿元以上的高净值人群有6.45万人。一线楼市为何暴涨?加高杠杆,套贷炒楼!
     
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  13. 腊八粥

    腊八粥 星有灵兮 ID:133243 管理成员

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  14. 一尘

    一尘 一曲晨歌 ID:133844

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    感兴趣这几篇文章。 回来细读。 谢谢灵夕分享!
     
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  15. 让我拥抱你

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    谁都知道房价不合理,但是房价总是涨,没办法。
     
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