【五星屋顶】 提供紧急维修服务,以及民用商用屋顶更换。

本帖由 五星屋顶2009-10-28 发布。版面名称:建筑装修

  1. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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  2. 今年平安夜的大风吹坏了好多家的屋顶,今天在维修的时候发现好多家因为独家屋顶被掀起来好大一片都不知道,明天就要下冰雨了,请大家及时检查。
    <见附件最后一图>


    又到冬季,再回顾一下冬季常见问题,
    冬季常见问题:降雪后很多平板式VENT会很容易被雪覆盖,请及时清理VENT周围积雪否则ROOF将失去通风能力,这样冷凝现象会再屋顶内部形成,腐蚀ROOF内部结构,详细图见5楼


    随着气候渐凉,冬季即将到来。这里我们跟大家分享一下历年来冬季屋顶可能出现得一些问题,大家可以提早查看一下,免得大雪纷飞得时候才亡羊补牢。

    1、室外观察:要观察一下shingle 有没有缺失,缺失有整片和半片得情况,如果掉得是整片要引起注意,这类问题通常不是单独一片,可能是安装得时候漏钉或者是钉打入太深导致shingle无固定点,这样得屋顶在大风天气是很可能吹落得,如果是掉得半片或者一角也要引起注意可能是shingle质量问题或者是安装得时候有折损痕迹,这样时间长了SHINGLE就会沿着折损处脱落。
    浏览附件129893


    2、查看所有Vent是否工作正常,vent是否工作正常是屋顶健康的必要条件,如果屋顶vent堵塞整个屋顶就无法进行正常的热量和湿度交换,会引起屋顶内部结霜,base sheathing受潮变形开裂。或者引起室内ceiling受潮,发霉。如果vent剥落破损会风雪会直接灌入attic,跟屋顶漏雨是一个效果。还有一些可能从地面无法看到但是也是比较普遍的问题,就是屋顶和烟囱交界处(counter-flashing)、屋顶阁楼、屋顶突出的卫生间之类的和屋顶的交界处,以往上的硅胶或者roof cement已经开裂破损,这样的地方如果有雪进入,破损处会裂的更大,一单到了春季化冻或者下雨就会顺着这些裂口漏水,我们以往遇到很多屋顶漏水问题都是由这些部分引起的。同时查看soffit vent和 fascia有没有松动脱落迹象,soffit vent要保证良好透气性,因为Soffit vent是整个屋顶得进风口(air intake)对于松动的fascia,如果上面在春季结冰承重比较大,会引起整片fascia剥落,比较危险. 浏览附件129879
    浏览附件129882


    3、室内检查,我们通常的概念是,屋顶只要不漏就OK,其实屋顶作为整个房屋的上部构造,在大雪天气要
    承受很大的积雪压力,所以最好从室内的attic 维护口看一下,其实也很简单,不需要人进入attic,只要探头进去,用手电找一下所有的椽子(rafter)和roof decking(base sheathing),看看这些幕后英雄有没有变形开裂或者松脱现象,如果有一定要及时加固,因为这些变形的椽子随时会在重压之下断掉。这类问题每年冬天都有发生,即:大雪压塌屋顶,其实屋顶并不一定是下雪时才开始损坏的,很多屋顶都是由于通风不良,椽子变形,浴室排风口脱落等问题导致内部结构已经损坏,大雪只不过是压倒巨人的最后一根稻草。

    浏览附件129895

    浏览附件129881




    五星屋顶公司竭诚为各界服务,11年本地服务经验. 主要提供各种(Flat,Metal,Asphalt,Tile)屋顶维护服务。 Leaking渗漏修复,Soffit、fascia维修,Vent更换,GUTTER清理、维修,遮盖。
    ATTIC INSULATION加厚,Ice dam remove 冰坝清除。
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  3. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    俺的房顶掉了两块SHINGLE,你们能补吗?总共费用是多少?谢谢!
     
  4. szchsong

    szchsong 知名会员 ID:1996

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    I need to install 2 vent on the roof. How much is for maximum vent(including material and labor)? Thanks,
     
  5. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    应该选用什么样的VENT。

    现在房屋大多数 用的是平板形式的VENT,平板VENT主要特点是:成本低,便于安装,
    但是也有显著的缺点:通风量不足,高度低,容易被雪覆盖。

    平板VENT在夏季的主要特点是通风量不足,引起室内温度过高。在冬季会由于通气量不足引起冷凝问题。

    在冬季,ATTIC内的温度通常会高于室外温度,见图如下,这样会在屋顶内部形成水汽凝结,形成凝结的原因之一是ATTIC内部的气体不能及时排出,这样就形成凝结,BUILDER早年建造的平板VENT即使在晴好天气也不能提供足够的空气循环,更不用说在大雪天气,雪稍微厚一点就可能覆盖VENT。关于这点很多经验丰富的验房师都在验房报告中着重说明,为什么有必要换立体大通气量的VENT。在安省building code里也有专门章节讲解VENT的正确选用,可是在过去很多年里面绝大部分BUILDER都是用平板VENT,这可能是一个最常见的疏忽。
    更换立体VENT能有效改善夏天贴近房顶的房间温度过高,冬天ATTIC内部水汽凝结,腐蚀屋顶的问题。
    浏览附件133194

    浏览附件133196

    浏览附件133197

    浏览附件133200

    浏览附件133198
     

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  6. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    第一张图是VENT完全被雪覆盖后的样子,从外观上看完全不能分辨还有一个VENT在雪下面。
    第二张和第三张是拨开VENT附近后的展示图,图中可以看出已经被雪深深埋住,
    尽管拨开一下,可是不久又被大雪覆盖。平板式VENT冬天降雪后很容易被雪覆盖,从而失去通风能力。
     

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  7. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    已发QQH给你
     
  8. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

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    用什么规格的VENT、用几个VENT,与房子的大小有关系,价格自然也有差别。
     
  9. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    非常正确,以HD最常见的MAXIMUM为例:301型号可以覆盖1000-1200尺,302型号可以覆盖400-500尺,303型号可以覆盖700-800尺。
     
  10. Amanda75

    Amanda75 知名会员 ID:2673

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    will you do these checks you mentioned at the begining of your post?
     
  11. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    yes for sure,pls leave your contact number or address.we would provide free estimate.
     
  12. thunderbird

    thunderbird 知名会员 ID:73225

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    你的电话怎么总打不通呀?
     
  13. Lidia1

    Lidia1 新手上路 ID:88542

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    might need some maintanence

    Do you provide the regular maintanence service to the roof? If so, please send you contact information (phone number) and estimated cost to me as I might need hire someone to perform. Thanks.
     
  14. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    already reply
     
  15. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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  16. 五星屋顶

    五星屋顶 新手上路 ID:89813

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    after cleaning

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