渥太华房市数据分析

渥太华房市2023年4月报告，价格正在追平去年高点，从年初以来已经涨回来13.9%. 在经历了疫情后的价格大涨和加息后的大跌后，4月呈明显上升趋势. 抢offer情况已经在一些旺区比比皆是，挂盘时间明显缩短，自由产权从上个月的34天降到了27天，公寓从上个月的39天降到33天. 价格方面，从今年的1月开始回暖到现在的4个月时间，已经比谷底也就是去年12月，上涨了13.9%. 目前一套自由产权物业的平均价格是$747,123, 比去年同期下降10%，比上个月上升了5%.公寓的均价是$435875，比去年同期下跌了8%，比上个月上涨了4%...

2022年4月，渥太华房产价格还在呈小幅下降趋势，成交量确实低了不少. 尤其是入门级的townhouse，不管是投资和自住成交量和价格都明显下调. 原因主要是因为interest rate的上升，导致投资的入不敷出， 自住的勉强能买起townhouse的，现在因为利率的变化一下子被推出门槛外了. 这也导致了近期的租盘市场转旺，租价和成交量上升迅速. 现在的市场基本分两个极端，好房子还是卖的不错，条件差的房子现在被大浪淘沙了. 不少新闻报道说市场会下跌很多，未来2-3年都是在跌的，导致很多买家都在持观望态度，准备等市场触底再出手，有的索性连房子都懒得去看了...