感觉那楼要被炸塌,另开"卡北新高中对卡北的影响"讨论

ert0000

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  • 我有朋友住在Katimavic,孩子在EOM上学,这孩子天天步行上学的。您肯定Katimavic所有的地方都没有校车吗?想争取到什么,请先了解游戏规则和实际情况。否则是瞎折腾……
    有没有校车都是细节问题,不是主要的考虑因素。巴村那就是很好例子。

    游戏规则是任何人都可以提出建议和议案,你可以支持,也可以反对;可能把一个开始没希望的事情搞成,也可能把开始都认为没有变化的提案废除,最终朝社会平均整体损耗和阻力最小的方向走。

    社会的任何决定和修改都有人高兴,有人不高兴,最后看哪边人多,哪边的人参与的比例大。和选举类似,没办法,无解。:(:(
     
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    ToyMan

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    有没有校车都是细节问题,不是主要的考虑因素。巴村那就是很好例子。

    游戏规则是任何人都可以提出建议和议案,你可以支持,也可以反对;可能把一个开始没希望的事情搞成,也可能把开始都认为没有变化的提案废除,最终朝社会平均整体损耗和阻力最小的方向走。

    社会的任何决定和修改都有人高兴,有人不高兴,最后看哪边人多,哪边的人参与的比例大。和选举类似,没办法,无解。:(:(
    是呀,无论如何都要去争取,不管结果如何,至少争取了。退一万步说,即使形势再怎么不利,去争取去抗议至少有成功的可能,不去采取实际心动提前认输坐以待毙那是肯定无法改变结果的。
     

    ert0000

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    是呀,无论如何都要去争取,不管结果如何,至少争取了。退一万步说,即使形势再怎么不利,去争取去抗议至少有成功的可能,不去采取实际心动提前认输坐以待毙那是肯定无法改变结果的。
    stittsville high school 是stittsville 居民花了很长时间争取来的,之前stittsville 学生去South Carleton
    他们为了争取这个高中,弄网站和facebook,
    https://www.facebook.com/publichsnow/
    http://stittsvillepublichighschoolnow.com/about/

    A.Y. Jackson的扩建资金也到位了。
     

    ert0000

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    其实等北边开盘, 南边就不会象现在这么火了
    RR4, Richcraft High Land, Beaver Pond KNL9 三个盘我很不看好,学生高中去卡北新高中,还很大可能新高中在Terry Fox西面,就在Richcraft High Land对面,terry fox交通特别糟糕。危险系数大增。即使送我中签票(假如有抽签现象出现)我都不会要。RR4和RR3相比也差远了去了。经过RR3最后几个LOT低中签率明显偏离基本面的瞎折腾,RR4, Richcraft High Land开盘价格会加高,156+435+350套呢,慢慢卖吧,看哪个冤大头在局势不明朗的情况下去接烫手山芋,除非是钱多,社会关系多,根本不担心孩子非要靠硬本事吃饭,不介意高中学校差异的,只要弄个大学毕业证的刚需(比如DND或西人政府工)
     
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    RR4, Richcraft High Land, Beaver Pond KNL9 三个盘我很不看好,学生高中去卡北新高中,还很大可能新高中在Terry Fox西面,就在Richcraft High Land对面,terry fox交通特别糟糕。危险系数大增。即使送我中签票(假如有抽签现象出现)我都不会要。RR4和RR3相比也差远了去了。经过RR3最后几个LOT低中签率明显偏离基本面的瞎折腾,RR4, Richcraft High Land开盘价格会加高,156+435+350套呢,慢慢卖吧,看哪个冤大头在局势不明朗的情况下去接烫手山芋,除非是钱多,社会关系多,根本不担心孩子非要靠硬本事吃饭,不介意高中学校差异的,只要弄个大学毕业证的刚需(比如DND或西人政府工)
    highland对面是carp river的河床,要叫CRV high school? 北面是保护区也不能建

    除非跑到hunmar以西去,那样比EOM更远
    新高中理想的位置应该在highland school和新的catholic school附近,这样KNL PHASE 7/8/9和highland/RR4都可步行
     

    ert0000

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    highland对面是carp river的河床,要叫CRV high school? 北面是保护区也不能建

    除非跑到hunmar以西去,那样比EOM更远
    新高中理想的位置应该在highland school和新的catholic school附近,这样KNL PHASE 7/8/9和highland/RR4都可步行
    好几年前在rr 1刚开发的时候,记得看到一个terry fox东面的规划图,好像有很多体育设施,网球场,足球场之类。没有高中。一般高中是要靠近马路的。现在沿Terry fox东侧没有看见任何图有高中迹象。相反在richcraft high land住宅去对面保护区南面那一大块地市政府拿下来的,况且之前有人转贴教育局正在卡北找地买地给中学。

    Terry fox东面还有octranspo 大枢纽,park and Ride, 傍边在建的商业楼,高中过来后,以后high rise building, social building都会过来。看看其他渥村octranspo 交通枢纽附近可都不是安静的地。

    说说RR4和Richcraft High Land, 即使没有新高中的计划,即使社区把新高中计划给废了,RR4的未来走势也会和RR1/2/3脱离。 RR4以后的走势和Richcraft High Land等新盘将形成独立的概念。 RR4有个致命的问题是Single House和Townhouse/multi Unit等的比例。RR4的single house的比例在1/4左右。看看现在的RR1/2/3, KE. Heritage Hill三角地,这三个现有小区的SINGLE占的比例在2/3到3/4之间,家庭间间距大,公共空间多。开车进去印象就看出来了。所以在这3区里的TOWNHOUSE价值会被主题的single拉高。RR4正相反,single在最里面,进出都要经过密集townhouse群。
     
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    好几年前在rr 1刚开发的时候,记得看到一个terry fox东面的规划图,好像有很多体育设施,网球场,足球场之类。没有高中。一般高中是要靠近马路的。现在沿Terry fox东侧没有看见任何图有高中迹象。相反在richcraft high land住宅去对面保护区南面那一大块地市政府拿下来的,况且之前有人转贴教育局正在卡北找地买地给中学。

    Terry fox东面还有octranspo 大枢纽,park and Ride, 傍边在建的商业楼,高中过来后,以后high rise building, social building都会过来。看看其他渥村octranspo 交通枢纽附近可都不是安静的地。

    说说RR4和Richcraft High Land, 即使没有新高中的事,RR4的未来走势会和RR1/2/3脱离。 RR4以后的走势和Richcraft High Land等新盘将形成独立的概念。 RR4有个致命的问题是Single House和Townhouse/multi Unit等的比例。RR4的single house的比例在1/4左右。看看现在的RR1/2/3, KE. Heritage Hill三角地,这三个现有小区的SINGLE占的比例在2/3到3/4之间,家庭间间距大,公共空间多。开车进去印象就看出来了。所以在这3区里的TWONHOUSE价值会被主题的single拉高。RR4正相反,single在最里面,进出都要经过密集townhouse群。
    你这架势, 应该去竞选区议员
     

    ert0000

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    老热狗应该去竞选康瑟勒。
    你抬举我了,我没这个能力和资历。我是饮食行业做生意的,对人群,物业,商品的价值评估,风险评估有点经验,很多时候需要在很短的时间内对性能价格比,输赢概率有个基本靠谱的判断,仅此而已罢了。
     

    wangmayou

    @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥
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    你抬举我了,我没这个能力和资历。我是饮食行业做生意的,对人群,物业,商品的价值评估,风险评估有点经验,很多时候需要在很短的时间内对性能价格比,输赢概率有个基本靠谱的判断,仅此而已罢了。
    你谦虚,我的掐指,你的眼光输赢概率比瑞文好多了。我这么说连我都不知道这是夸你还是损你。做事情眼光很重要,别的有时间你可以慢慢来,资历也是可以积攒的。
     

    koppie644

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    好几年前在rr 1刚开发的时候,记得看到一个terry fox东面的规划图,好像有很多体育设施,网球场,足球场之类。没有高中。一般高中是要靠近马路的。现在沿Terry fox东侧没有看见任何图有高中迹象。相反在richcraft high land住宅去对面保护区南面那一大块地市政府拿下来的,况且之前有人转贴教育局正在卡北找地买地给中学。

    Terry fox东面还有octranspo 大枢纽,park and Ride, 傍边在建的商业楼,高中过来后,以后high rise building, social building都会过来。看看其他渥村octranspo 交通枢纽附近可都不是安静的地。

    说说RR4和Richcraft High Land, 即使没有新高中的计划,即使社区把新高中计划给废了,RR4的未来走势也会和RR1/2/3脱离。 RR4以后的走势和Richcraft High Land等新盘将形成独立的概念。 RR4有个致命的问题是Single House和Townhouse/multi Unit等的比例。RR4的single house的比例在1/4左右。看看现在的RR1/2/3, KE. Heritage Hill三角地,这三个现有小区的SINGLE占的比例在2/3到3/4之间,家庭间间距大,公共空间多。开车进去印象就看出来了。所以在这3区里的TOWNHOUSE价值会被主题的single拉高。RR4正相反,single在最里面,进出都要经过密集townhouse群。
    RR4的新版subdivision single home 85个lot占一半多,面积占2/3。townhouse 74

    这个比例和KE差不多

    highland的townhouse比例高些
     

    rottenmelon

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    热狗哥去竞选搞个群啥的 肯定有很多虎爸虎妈加入诶
     

    ert0000

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    RR4的新版subdivision single home 85个lot占一半多,面积占2/3。townhouse 74

    这个比例和KE差不多

    highland的townhouse比例高些
    你啥时找到新的subdivision图,可以贴一下。规划中RR4和Richcraft High Land是紧紧相连的,这两个是紧密捆绑了。看目前这两区规划,没公园没有playground, 这RR4和Richcraft High Land两盘是builder赚高利润和割韭菜的地方。Uniform在RR/1/2/3炸山平地铺管道成本大了去了。

    再说说这两个新盘总体占主体的townhouse. 这区(包括以后延伸到Terry Fox OCTranspo这一大片)以后我预计这两盘未来的二级市场价值定位是在目前卡湖3个成熟新区(RR1/2/3, KE, HH)和Mortgans Grants之间。

    华裔和印裔准备常住的家庭因为高中会犹豫,不会成为买房主要力量,主要买房力量是对高中不敏感的家庭。再说价格,RR3 townhouse/brown home最后也卖到45-50万了。加上最近这一次离奇的低抽签率事件,Builder Uniform and Richcraft都会大提价格。Richcraft一直是高价builder的主,他们这5年在fernbank栽了跟头。现在要重新在卡北找回场子。这么高价的townhouse,谁会去买一个附近高中要去一个郊区或交通不便利,不安全地方?。Mortgans Grants的townhouse 33万可以买下,如果要投资出租房,肯定Mortgans Grants的townhouse 33万的占优势,50万或50万+的townhouse有人会买或租,但力量很弱了。一些短期工作的可能会租,比如短期过来做项目的临时工作人员,但是OTTAWA 短期合同工的行情比多伦多低很多,那些临时来的人会在意租房价格的,50万在Mortgans Grants可以买到不差的single了。
     
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    koppie644

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    你啥时找到新的subdivision图,可以贴一下。规划中RR4和Richcraft High Land是紧紧相连的,这两个是紧密捆绑了。看目前这两区规划,没公园没有playground, 这RR4和Richcraft High Land两盘是builder赚高利润和割韭菜的地方。Uniform在RR/1/2/3炸山平地铺管道成本大了去了。

    再说说这两个新盘总体占主体的townhouse. 这区(包括以后延伸到Terry Fox OCTranspo这一大片)以后我预计这两盘未来的二级市场价值定位是在目前卡湖3个成熟新区(RR1/2/3, KE, HH)和Mortgans Grants之间。

    华裔和印裔准备常住的家庭因为高中会犹豫,不会成为买房主要力量,主要买房力量是对高中不敏感的家庭。再说价格,RR3 townhouse/brown home最后也卖到45-50万了。加上最近这一次离奇的低抽签率事件,Builder Uniform and Richcraft都会大提价格。Richcraft一直是高价builder的主,他们这5年在fernbank栽了跟头。现在要重新在卡北找回场子。这么高价的townhouse,谁会去买一个附近高中要去一个郊区或交通不便利,不安全地方?。Mortgans Grants的townhouse 33万可以买下,如果要投资出租房,肯定Mortgans Grants的townhouse 33万的占优势,50万或50万+的townhouse有人会买或租,但力量很弱了。一些短期工作的可能会租,比如短期过来做项目的临时工作人员,但是OTTAWA行情比多伦多低很多,那些人会在意价格的,50万在Mortgans Grants可以买到不差的single了。

    RR4的公园很大,而且trail连phase 3
    浏览附件744324

    这片地都是树林和山地,成本不比RR低。

    除去学区因素,对在附近上班的人来说还是decent的

    HH位置好可是房子不行,你看HH的几个房子卖了好久
     
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