不用找了,渥太华的学区房都在这

PEI老郑

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2017-10-30
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买房的需求千篇一律,好的学区房独一无二。每个买房的客户在和我沟通需求的时候,对区域,面积,朝向,装修档次等方面各有各的想法,但是大家统一的提出了朴实无华的需求,我要学区房。是啊,中国人讲“万般皆下品,惟有读书高”,“知识改变命运”,“我命由我不由天”,孩子要想有出息,就得读好书,孟子的老母亲,能为了孩子的教育,连搬三次家。

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之前在国内我是做教育的,时常碰到这样的家长,嘴上说“我不求孩子大富大贵,只要身体健康就好”,转身给报了一个奥数班,“我只想给孩子一个快乐的童年”,一位妈妈说完,给孩子报了好几门学而思的网课,“只要她开心就好”,每周末要送孩子去学钢琴,击剑,舞蹈课的妈妈如是说。。。。。。。
口是心非的中国家长太多,嘴上说不要,身体诚实的很。海外的华人,会不会入乡随俗,学习西人那一套,不care学区?当然不会,以我所在的渥太华为例,什么卡屯妈妈群,巴屯妈妈群,隔三差五的就会讨论孩子的教育问题,对本地孩子的学习,也是操碎了心,你瞅瞅这帮孩子,就知道傻玩,小学3点半放学也就算了,高中2点半就放学,这哪是上学,这就是放羊啊,也没个教材,真不知道一天学个啥。

渥太华有没有学区?当然有,小学咱不说,安省738所高中,渥太华在全省排名前30的有
Conoel By(3), West Caleton (14),Lisgar(24),St. Thomas Aquinas(24),John McCare(29), Earl of March (29),占安省的20%,比例相当高。还有紧随其后的All Saints(32),South Caleton(38),以及未来的明日之星Merivale(49)。

虽然,家长们都知道,加拿大的小学,基本都是放羊,老师也不教太多,更多的是回家后的加餐,我家领导的观点就是,到学校,那就是玩,回家才是正经的学(替我娃哭三分钟)。即便如此,大家还是希望找一个排名好的高中,搭配一个排名还不错的小学。下面,我们将以高中+小学综合排名,做一个学区的排行

5星学区-KanataKanata Lakes+Beavebrook

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高中 Earl of March 29/738 All Saints 32/738
小学
Stephen Leacock School 35/3037
W. Erskine Johnston School 46/3037
Roland Michener School 131/3037
St. Isabel Catholic School 267/3037
Kanata Highlands School 301/3037
Georges Vanier Catholic School 392/3037
St. Gabriel School 392/3037

这套阵容,就好比打NBA,你手下有乔丹,奥尼尔,邓肯,魔术师约翰逊,科比,每个位置都是全明星,这个学区即便拿到多伦多,也是一等一的好学区。我在《细读渥太华之Kanata篇》里也做过一些介绍,这个社区的学校,有集团优势,任何一所小学或高中,放到别的区,都是一等一的好学校,而这,居然奢侈的聚集了如此多,尤其是小学,集齐7个好学校,它是要召唤神龙吗?

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Earl of March的表现稳定,在2015年和2016年表现更为优异,17和18年略有下降。


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All Saints的整体评分,与Earl of March其实没太大质的差别,都是一流的学校。这个学区有什么毛病吗?我想,唯一的毛病,就是房源不好等,这个区域,离高科技园区也非常近,因此,换房率非常低(做IT的,即使跳槽,大多也还在科技园),即便出了好房源,抢到也不容易。


4星半学区- KanataMorgans Grant / South March

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高中:West Carleton 14/738
小学:
Kanata Highlands School 301/3037
St Isidore School 392/3037
Jack Donohue School 513/3037
South March School 630/3037

与上一个5星级的学区比,高中排名更高,小学数量略少,排名略低。有一点是相似的,它也离科技园近,对于做IT的朋友,如果等不到上面5星学区房的朋友,也不妨将眼光放在这个4星半的学区中。

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我对West Caleton的排名如此之高,还是非常不解的,学校的地理位置比较偏,非常不符合华人的选择,没有很多华人孩子,它是怎么做到排名这么高的呢?可你去看这5年的评分,稳的一笔。这个学区有一条非常重要的路,March Road,在科技园上班的朋友一定很痛恨,每到上下班高峰期,是非常堵的。March Road东边,小学排名会低一点,但是开发商更多更好,包括有Monarch,Phoenix,Ashcroft,Garand,在路的西侧,基本都是Minto的天下。


4星半学区 - Barrhaven

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高中:
John McCrae: 29/738
Longfields Davidson Heights: 101/738
Pierre-Savard: 117/738
Mother Teresa:117/738
St Joseph:133/738

小学:
Adrienne Clarkson School:131/3037
St. Cecilia Catholic School:169/3037
St. Benedict School:301/3037
Monsignor Paul Baxter School:346/3037
Chapman Mills School:449/3037

有30名之前的高中,100名左右的小学,Barrhaven是近些年华人迁入的主要社区,我们家也在这,据我观察,从PEI过来的朋友,Barrhaven要比Kanata多。Barrhaven非常宜居,社区规划合理,配套设施完善,商圈星罗密布,Kanata因为有高科技园,从事IT的人比例更高,Barrhaven的居民更多的是在政府工作。 还没来渥太华之前,我时常在CFC论坛里找信息,卡屯和巴屯的学校之争就是一大热点,两个地区的扛把子,就是Earl of March 和 John McCare,类似倚天剑和屠龙刀,谁也不服谁。


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John McCare的评分,从2015年有了大幅提升后,已经稳住,基本都在8.5分以上,排名也都比较理想。当初我们最终选择Barrhaven,也是奔着它来的。关于更多Barrhaven的介绍,您可以看下《细读渥太华之Barrhaven》。

4星学区Riverside South & Meadowlands

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高中 Merivale HS 49/738
小学 St Gregory School 149/3037
St Jerome School 513/3037
Steve MacLean School 513/3037
Meadowland和Riverside South

这是两个地区,为啥我把它们放一起说,是因为它们都属于Merivale High School的学区,但是距离上跨度很大,其中小学里的第一个St Gregory,位于Meadowland,其它位于Riverside South。 有人质疑,老郑,这高中也就排49名,凭啥能上4星。这个嘛,与时俱进,依据就是Merivale High School开了渥太华第二个IB课程,第一个开的是Colonel By,常年盘踞安省高中排名Top 10,而Merivale High School将与Colonel By分庭抗礼不说,还划走了西部和南部这两个考生大区,我有理由相信Merivale HS在今后的排名将大幅提升。


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St Gregory小学在上一学年,曾并列排名全安省第一,这一年掉到了149,排名跟坐过山车似的,也是不容易。它坐落于Meadowlands附近,这个区域是Nepean的老区,房子类型主要有两种,一种是老房,一种是近百万的翻建房,中等偏新的房子较少。 Riverside South是近些年发展比较快的一些区,我也曾经专门写过这个区,有兴趣的朋友可以移步《细读渥太华之Riverside South》

由于篇幅原因,我将在(下)篇,再介绍其它几个不错的学区,有人问我,老郑,我们能不能自己查学区,查排名,当然可以,通过以下几个网址,你可以获得最准确的信息:
查询学校排名:Fraser Institute - School Ranking
输入住址查公校: 输入住址查天主教公校 按学校查小学学区: 按学校查高中学区:
如果您有买房卖房方面的问题,欢迎扫描加微信,与我或简单联系,我们是认真负责,靠谱的经纪,您也可以进我们的微信群,关注每日房产走势。

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PEI老郑

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有人问,Westboro不是好学区吗?Oleans的学校也有不少排名好的,为啥不上榜。。。。。我重申一下,第一,这是我个人的排行,每个人都有自己的评判标准;第二,我采取的是高中+小学都有高排名的方式,有的区域高中排名很好,小学排名很渣,会放到后面说;第三,我是以华人的视角做的选择,Oleans很好,但是对于法语区,华人选择的较少,我不会做过多的推荐。我们继续:

4星学区 -- Kanata South

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高中 A.Y. Jackson HS 62/738
小学
Roch Carrier School 346/3037
St Anne Elementary School 346/3037
W.O. Mitchell School 392/3037
St James School 392/3037

要说这几年,谁是闷声发大财的典型,卡南说第二,没人敢说第一。在上一篇我们提过,卡北出房少,很多人把目光投向了能买到,而且性价比更高的卡南,而且,到科技园上班,距离也不远。

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A.Y.JACKSON高中自2015年后,基本上非常稳定,随着更多的华人以及印度家庭的迁入,它在今后有更高的排名,一点也不奇怪。去年我给一个客户在这个区域买的房,前房主的孩子就非常优秀,房子里挂着许多重量级的奖杯。

A.Y.JACKSON的覆盖面积不大,房子新一点的有Blackstone社区,也有新旧结合的Bridlewood社区,开发商既有Mattamy,Glenview,也有Cardel,Urbandale,HN。从近两年的发展来看,Kanata的大面积开发在卡南,各项配套以及商业,也更多,对于卡南的今后,我是非常看好的。

4星学区Stittsville-Kanata South-Manotick
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高中South Carleton HS 38/738
小学
Guardian Angels School 392/3037
St Leonard Elementary School 392/3037
Holy Spirit School 449/3037
Westwind Public School 513/3037
St. Stephen Catholic School 688/3037
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就像每一个复姓的人都可能是武林高手一样,每一个带Caleton的高中,都终将成为一所好高中,而且,是迷一样的进步。South Caleton HS 真是所一年一个大脚印的高中,2014年综合评分6.6,到2018年评分已经到了8.3,这,深圳速度啊。
该校的位置和West Caleton一样,都在比较偏的位置,我有理由相信,South Caleton派人去考察并学习了West Caleton的成功经验。不过,对于买学区房的朋友,还是需要注意,这俩Caleton高中覆盖面积都贼大,交通问题,还是需要慎重考虑的。


4星学区--Westboro

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高中 Nepean HS 75/738
小学
Elmdale School 83/3037
Devonshire School 203/3037
St George School 449/3037

北美的社区发展,通常都会经历以下4个阶段:1. 社区新建;2. 社区发展至成熟;3. 社区衰败;4. 社区重建。华人喜欢的Kanata,以及Barrhaven,都是属于第二阶段,发展成熟的社区,配套设施完善,商圈公园林立,教学资源丰富,社区定位清晰。
Westboro则在经历第四阶段,它的地理位置非常好,靠近Downtown,自然环境十分优美,挨着渥太华河,绿化率高,住在此的居民,很多都是政府的高管,医生,律师,银行家。因此,很多做翻建的公司,盯上了之前盖的老房子,占地面积大,在此悄然进行着社区升级,将老房子买入,推倒后翻建。与Merivale附近翻建独立屋不同,Westboro更多的翻建是Semi-Detached,也就是我们常说的半独立屋,他们大多成交价格在100万左右,长这样。

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以下几个学区,我不打分,高中排名非常好,但是周边没有太好排名的小学,家里孩子已经快上高中的家庭,可以重点参考

Colonel By Secondary School

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Colonel By是一所传奇高中,有着渥太华第一所IB课程的光环,也是过去几年,渥太华最拿得出手的高中,下图可以看到,近几年的数据非常稳定,实打实的一所好学校。关于IB课程,我有个原来的同事,在中国大陆做首席IB课程推广官员,我会请她来做个Zoom在线讲座,帮助更多人了解IB课程。

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选择Colonel By高中的家庭需要做好准备,周边的房子年龄都比较大,想找新一点的独立屋,还是比较难的。

Lisgar HS 24/738

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Lisgar高中的覆盖面积非常大,涵盖了Downtown,China Town,Centre Town,Lower Town,Sandy Hill,以及Rockcliffe。不过,还是得提醒家长,有些高中对一部分地区的学生,不提供校车,一定要在买房前,落实好这个问题,要不,距离远,孩子自己坐公交上下学,耽误时间不说,还有安全方面的隐患。

最后,如果您有学区房方面的问题,欢迎扫描加微信,与我或简单联系,我们是认真负责,靠谱的经纪,您也可以进我们的微信群,关注每日房产走势。

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=====以下为老郑亲测本地华人服务====

加拿大的房,上至屋顶,下至地基,你都得操心,以下是老郑本人或者老郑的客户使用过,觉得他们都是认真做事,良心收费的人,在这里,推荐给大家,排名不分先后(括号内是他们的微信账号)。
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