买新房做投资房?

臭农民

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我家就是这么干的,还是活期存款。
不过对一般人来说多买个一两套房或者少买个一两套,对生活也没啥大影响。。。
 

臭农民

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难说,这一波好像以新房为主,建商缺钱呢。
如果疫情卷土重来,这房还造的起来吗?
过去一周美国房数据不好,加拿大一枝独秀?
躲08危机,靠的好像是石油,这次靠啥?
整天看着国际国外还有多伦多形势,也没错,不过自己的地盘其实才最重要,大气候下也还有自己的eco system,其实不是拼命炒房,当前的涨跌,和10年,20年后,又有什么关系呢?手里有没有才是关键
 

welcomelm

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难说,这一波好像以新房为主,建商缺钱呢。
如果疫情卷土重来,这房还造的起来吗?
过去一周美国房数据不好,加拿大一枝独秀?
躲08危机,靠的好像是石油,这次靠啥?

我也是不明白加拿大这些年是怎么混成现在这样的。西方七国里,加拿大工业应该是最弱的吧。危机真的来了,应对手段真的有限。
 

云霞

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我也是不明白加拿大这些年是怎么混成现在这样的。西方七国里,加拿大工业应该是最弱的吧。危机真的来了,应对手段真的有限。
有中国崛起,现在还有几个传统工业国制造业不衰落的。
 

welcomelm

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有中国崛起,现在还有几个传统工业国制造业不衰落的。
美国和日本,德国,法国,高端制造都是还在自己手里的。有核心技术就是有底气,这些国家都是可以造航母的,加拿大能造护卫舰吗?
 

FlyingEagle

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G7国家 2005年以来 15年 房价涨幅
加拿大排第 一 88%
德国排第二 32.3%
美国 3%

18 Aug 2020

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis
the picture shifts drastically when looking at the 2005 to 2020 pace: Canada exhibited an astounding 88% upswing in benchmark real estate prices. For perspective, the next strongest increase during this period was Germany’s 32.3%, while the US had a miniscule 3% rise.


这篇文章的数据可能是今年初的数据, 加拿大所有城市房价涨幅的平均数据

Ottawa今年涨得最多 也带动Gatineau房价上涨

地税 也是影响房价的因素

Best And Worst Cities For Property Taxes In Canada
August 1, 2018

1. Vancouver, BC – 0.24683%
5. Toronto, ON – 0.63551%
14. Ottawa, ON – 1.06841%


难说,这一波好像以新房为主,建商缺钱呢。
如果疫情卷土重来,这房还造的起来吗?
过去一周美国房数据不好,加拿大一枝独秀?
躲08危机,靠的好像是石油,这次靠啥?
 
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臭农民

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美国和日本,德国,法国,高端制造都是还在自己手里的。有核心技术就是有底气,这些国家都是可以造航母的,加拿大能造护卫舰吗?
新移民吧? 不知道哈发和温哥花的船坞都能造?
 

云霞

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G7国家 2005年以来 15年 房价涨幅
加拿大排第 一 88%
德国排第二 32.3%
美国 3%

18 Aug 2020

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis
the picture shifts drastically when looking at the 2005 to 2020 pace: Canada exhibited an astounding 88% upswing in benchmark real estate prices. For perspective, the next strongest increase during this period was Germany’s 32.3%, while the US had a miniscule 3% rise.

加拿大有技术移民投资移民。德国有难民。而且德国对炒房管理严格。
美国这么低?
 

FlyingEagle

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美国的政策,租客都是大爷,翻新贵,投资房利率高,投资股市比投资房市回报高.

我也是不明白加拿大这些年是怎么混成现在这样的。西方七国里,加拿大工业应该是最弱的吧。危机真的来了,应对手段真的有限。

北电关门对加拿大高科技产业和工业影响非常大, 对加拿大股市影响也非常大 很多钱就从加拿大股市进入加拿大房市

加拿大投资美国股市收益 会损失2次汇率差 (加元换美元买入美国股票 卖出美国股票美元换加元)

Ottawa某建筑商2016年下半年新房子的design bonus比 2016年初的多送5千至2万 变相降价 这是最近的一次Ottawa买房最佳时机

2016年2手房比2015年难卖 有教会弟兄姊妹请小组帮助祈祷 房子挂了半年无人问津 被人嘲笑 不肯降价很难卖

结果2017年初 多伦多投资人突然闯入渥太华地区 导致房价急速上升

2017年初 Kanata North的所有2手房很快被抢空 包括挂了3年都没卖出去的房子

多伦多某投资人2017年 2018年在Ottawa某新区买了4套新独立屋 (4套/30套>10%) 委托中介出租


加拿大有技术移民投资移民。德国有难民。而且德国对炒房管理严格。
美国这么低?
 
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臭农民

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什么多伦多投资者到Ottawa来,都是想当然的产物

美国租客是大爷?很多州,房东可以直接叫警察赶人。
美国宜居地区太多,很多地区政府对land zone很松,出了大都市区,房价都比较低。。。。
 

2005

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那个不算投资吧
咬文爵字了,钱放银行也生利息有回报虽然少,比放银行稍微胆大些的就放定期,gic各种国债,rrsp等。买股票如果不用杠杆风险都比买房小。20万这个收入我认识的华人,买股票的不少但是买第二套或者更多房子的人不多,都是竭尽全力先把第一套房子的贷款还清。
 

臭农民

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咬文爵字了,钱放银行也生利息有回报虽然少,比放银行稍微胆大些的就放定期,gic各种国债,rrsp等。买股票如果不用杠杆风险都比买房小。20万这个收入我认识的华人,买股票的不少但是买第二套或者更多房子的人不多,都是竭尽全力先把第一套房子的贷款还清。
圈子不对:monster::monster::monster:
 

qiuyi_01

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加拿大根本没法跟德国比,弱爆了。
 
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