买新房做投资房?

臭农民

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不知道以后谁来接盘
说实话这价格对我村居民来说还是可以承受,如果townhouse涨到80万,那大家买不动了
 

baima123

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嗯 ,平均家庭收入11万, 负担60万的single home 还是可以的。
 

baima123

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不是平均是中间,意思是11万是在收入的50%线上
嗯, 我知道,打错了。也懒得改了。个人感觉 TH 60万均价村里人勉强还是能接受的。80 就够呛了。 似乎村里拿死工资的比较多。
 

臭农民

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嗯, 我知道,打错了。也懒得改了。个人感觉 TH 60万均价村里人勉强还是能接受的。80 就够呛了。 似乎村里拿死工资的比较多。
怎么说呢,夫妻两个收入15万+,买80万的townhouse也是可以的。。。。就是以前房价便宜的年代过去了。
70万成为townhouse价格主流,应该也就是明年后年的事,说不定也不用到后年了。。。
 

lindamy

时代广场舞照跳
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为什么美国有些地方,比如佛罗里达,气候宜人,十几年的single 也就20几万,租金1200-1500左右,他们平均收入不会比我们低吧?
 

welcomelm

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为什么美国有些地方,比如佛罗里达,气候宜人,十几年的single 也就20几万,租金1200-1500左右,他们平均收入不会比我们低吧?

好像那边没什么高收入工作做支撑,而且有飓风威胁。
 

gala

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为什么美国有些地方,比如佛罗里达,气候宜人,十几年的single 也就20几万,租金1200-1500左右,他们平均收入不会比我们低吧?

我觉得加拿大和澳大利亚的情况相似,人们愿意住的城市不多,人口基数也小,移民每年增加百分之十对房价上涨影响比较大,再加上温哥华和多伦多出台了一些影响房价的政策。
美国地广人多,情况不同。
 
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bettersee

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不同的国家 不能单单比较价格;听说美国的房产税比加拿大好的多。
 

汉堡包

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目前贷款的杠杆是什么? 仍然是家庭收入的4倍?
 

光放屁

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离开mortgage 利率讨论房价是耍流氓。对大多数人来说,买房一定要贷款。评估贷款能力基本上是比较个人收入与贷款利息的支付能力。
一年前,贷款利率大约是3%(2.x,为了数字简单用3),现在是2%(1.7x),也就是一年前你能负担100万的mortgage,现在能负担150万。
 

FlyingEagle

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在安省,新房的HST退税只是安省8% PST税部分的75%,最多退税是$24000。也就是房价40万以内的退税。(400000×8%×75%)

通常说来,开发商开出的房价,是计算了HST税的,并且也是计算了部分退税的。对于买了楼花准备自住的买家,交房后是不需再付任何额外的HST 税,也不存在退税的问题。举个例子如下:
开发商的Sale Price :$1,000,000.00
HST (5%+8%): $117,805.31
HST Rebate : $24,000.00
Net Sale Price : $906,194.69


请问,HST是按房子价格的13%计算,还是无论房价多少最多只交2万4?
 

laurie

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离开mortgage 利率讨论房价是耍流氓。对大多数人来说,买房一定要贷款。评估贷款能力基本上是比较个人收入与贷款利息的支付能力。
一年前,贷款利率大约是3%(2.x,为了数字简单用3),现在是2%(1.7x),也就是一年前你能负担100万的mortgage,现在能负担150万。
现在所谓能负担,是银行认为你能负担,五年以后利率变了,剩下的十年二十年能不能负担只有你自己未来才知道。一般人也得想想这个吧。
 
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