要冒这险吗

光放

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老家的房子这期间有买家想要,但我加拿大国籍回不去啊,没法办理,委托家人好像外籍很麻烦,而且疫情期间更难办了对吗
那买家说可以给我一年时间,但要签合同如果一年内回不去和他办手续,我需赔他双倍订金和装修费,大概8,9十万吧☹我也想尽快把房子卖掉,但万一一年内外国人还不能入境也办不了委托,我亏了一半房钱,要是你们会赌吗
现在国内买,卖房子可以网签。你只要有银行账户收钱就行。
 

Icare

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对于大部分资产在国内的人而言,最大的风险是国内的外汇管理政策。现在每人每年可以汇出$5万美元,但这个数字随时可以减少、减半、甚至归零。

这才是真正的风险所在。
 

光放

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没有委托书做不了啊
这个网签不是委托别人,是你自己签。类似这里的esingn,不过更严格的身份验证。收纳自己的证件照相上传,验证了身份以后就可以网上签名了。
 

光放

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狗一下中文的卖方网上签名就能找到。
以前只是买卖合同网上注册叫网签,现在整个交易过程都可以网签。
哦,这个要求房证名字和证件名字一致。否则你也许需要做个中文名字公正。
 

JeanJi

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卖!一,可以回去了。二,加拿大房价也在涨。三,万一打仗了制裁了,不说钱还值不值钱,钱能不能出来是问题吧。打什么仗制什么裁自己想。
 

JeanJi

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回去前做好身份认证,一次性把钱汇出来。合法的,具体问BMO的理财经理。
 

OTW100

MAKING a Bit SENSE
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你这不是为发帖起了”随遇而安99“的马甲吗,既然随遇而安,还自扰个甚?:kan:
 

OTW100

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心急吃不了热豆腐。等,不卖。房价都在往上走。人民币升值了!!!同志,你赚了。

那你说说: ”心急吃得了臭豆腐“吗? :tx:
 

lindamy

时代广场舞照跳
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没有委托书做不了啊
委托书应当不难搞下来。
1. 你必须搞清楚确切的合格委托书内容,形式。
2. 然后就是手续问题。
 

Maple Zhang

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老家的房子这期间有买家想要,但我加拿大国籍回不去啊,没法办理,委托家人好像外籍很麻烦,而且疫情期间更难办了对吗
那买家说可以给我一年时间,但要签合同如果一年内回不去和他办手续,我需赔他双倍订金和装修费,大概8,9十万吧☹我也想尽快把房子卖掉,但万一一年内外国人还不能入境也办不了委托,我亏了一半房钱,要是你们会赌吗
你可以在这边办委托:
1)找一个既会中文又会英文的律师,让律师给你起草个授权卖房子的中英文委托书
2)在这个委托书上你和配偶都需要签字
3)拿着委托书去加拿大外交部盖章
4)到中国驻加拿大使馆盖章

这里就是说,使馆的章不一定好盖,要求比较严格。另外,即使使馆给你盖章了,拿回国内也不一定管用。因为这边的律师虽然懂汉语,但是对国内的房产方面的专业术语不一定了解的非常清楚,所以写的委托书国内不一定承认。 最好是国内的家人,拿着你的委托书去有关部门问问,这个委托书可以不?

或者,让家人先到有关部门要一份现成的委托书样板,让你这边的律师照着去起草一份,再去各个部门盖章。这样可以避免国内不承认你的委托书。
 

光放

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就不要房产证了吗?
房产证应该是要上传吧(我猜想,这是个新政策,我也是看新闻。自己没办过)。房产证很容易验证,房屋中心有很完整的信息记录。
 
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