negative interest rate 会对租房市场,以及房贷有什么影响?
这个问题其实你可以自己设身处地想一下 。 前提社会经济没有崩溃 只是低利率 高通张。 你有一些钱,没利息好贷款,必然买房不租房。加上基建成本是多印的支票的蓄水池。综合结果是新房房价继续涨。进而继续带动二手房。condo的物业费也会被带起来,所以这是另一个方面我在旁观公寓市场,甚至不看好。 至于租房市场,租金会被被动拉升。但加拿大法规干预的很频繁 所以涨幅应该低于未来几年房价。现在渥太华更多是大家感情上不能接受房子长这么快,但真要必须买个七八十万的房子,大把的人可以够到。我大胆的猜测下 过两年 渥太华的人会说 我擦 他这个比较新的独立屋两年前不到一百万就买了。这是每个扩张的城市必经的心里过程
其他方面还没说比如移民政策。按现在土豆口风保持原本计划,即过两年移民会大增,补足今年缺口。合情合理。加拿大总是有卖户口这个简单粗暴的选项。何乐而不为。可以遇见 投资移民会卷土重来 带钱过来又不登陆就抢工作的富人会变多。不是开始开始松口审批香港移民了嘛。我就是没钱 要不我就去买温哥华 多伦多房子。当然渥太华之后一体水涨船高也没跑。尤其是最近声名鹊起被宣传被大家放进心中top 5之后。
比如中加关系。这个简单。一句话 不能更差了。。。。阿拉伯,印度和加拿大关系。你们不觉着肉眼可见渥太华新社区里 阿拉伯 印度的小年轻越来越多了么。不是很眼熟么。。。都是从多伦多 或者新移民来了。。。
还有未来政府廉租房应该变多保证基本民生 很有可能得结果就是 保障性住房和正常的独立屋社区 价格上未来分化非常严重 或者很多人卡在边上没上车的话 以后会被卡在廉租房和市场房中间的gap里。其实这是最背的。。。。