阿拉巴马,房客把房东杀了。

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知道多伦多有经纪涉及太多江湖,被人杀死封进水泥么?
知道多伦多有业内的被人装了麻袋投进湖里么?
这世界江湖有这么多事情,是否非要亲自去体验才能想明白?:cool:

这得靠悟性,进一个局之前,得想好了,会得到多少?有多大概率? 会可能失去啥?:)
只能说你一个大男人胆子有些小。
 

ert0000

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只能说你一个大男人胆子有些小。

有道是: 有所为,有所不为。

该说的我都说了。。各位好运,
 

臭农民

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说半天,云山雾罩,好像又是很多内幕很多这个那个,其实又是玩虚的,说了等于没说,江湖骗子味道有点
 

welcomelm

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我不太愿意租给华人,主要是做饭油烟大,厨房会很脏。其次,我对近些年华人整体的道德状况持怀疑态度,这是真心话。当然我也没有什么实证,但是我放着credit良好的当地租客不租,为什么要去租给新来的华人呢。这话不中听,但是就是这么回事。
 

臭农民

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我不太愿意租给华人,主要是做饭油烟大,厨房会很脏。其次,我对近些年华人整体的道德状况持怀疑态度,这是真心话。当然我也没有什么实证,但是我放着credit良好的当地租客不租,为什么要去租给新来的华人呢。这话不中听,但是就是这么回事。
我见过不少例子,做饭基本是那样,还有些年轻的把房东的房子糟蹋到房东见了崩溃大哭。。。。
生活,思维方式的差别,也是很大的麻烦,你觉得天经地义,他觉得你有毛病,他觉得天经地义,很大可能你又决的不可理喻
 

gocanoeing

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大数据了一把,这小留问题更大一点。

房东很明显经济不宽裕,就男主人有工作,年薪5万美元,女方没收入,带2小孩,买了一个地段不错的SINGLE新房, 50万美元。

ALABAMA夏天应该很热的,房客空调房大夏天,全房开空调时,非要开窗户透气,在房间里穿棉鞋,电费肯定会增加不少,房东有怨言可以理解,小留坚持说开窗有理。

小留体重大,睡了10几天,把房东一个新床给睡塌,小留在百度说房东索赔700, 小留说宜家100就可以买到。 房租600美元一月
如果小留要搬走,被索赔700,最后房东让步只要了100。 后来闹大后,房东要索赔要补齐一年合同7200剩余的。

在小留搬来时,要隔离,女主人提出让他尽量不要用厨房,女主人给他做饭。

这完全可以通过小额法庭解决,结果小留把纷争贴到了国内的百度贴吧,全中国都知道这房东了,房东生气了,要告小留,好像小留如果输了官司,身份有危险,小留在搬出后,闯进这SINGLE杀人。有个细节,在小留在百度帖吧开贴前,房东并没有要求7200, 就是700. 这700小留没BREAK DOWN, 我掐算是床的损坏100+一个月房租之类,这应该是合理的。在百度开贴后,补齐7200的事情才摆上桌面。

可到了美国华人网1000回帖中,竟然绝大多数的回帖同情这小留,说房东是大恶人,该X。很无语了。
说句实话,床榻了似乎要赔钱应该是房东,我还真没见过靠体重能把床睡塌的,房东反过来要房客赔钱我觉得是欺负人,有那个结果我心里有点觉得是大快人心,当然这不应该,说明我是一个俗人
 

changyang

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太计较 和 不擅长与人打交道 的房东或租客、都不适合走合租,一个屋檐下肯定各种问题
 

OTW100

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我不太愿意租给华人,主要是做饭油烟大,厨房会很脏。其次,我对近些年华人整体的道德状况持怀疑态度,这是真心话。当然我也没有什么实证,但是我放着credit良好的当地租客不租,为什么要去租给新来的华人呢。这话不中听,但是就是这么回事。
同感。

前面有个说自己爱租小留、不查租客信誉、低收房租...

既做出租生意,又不随行就市按规矩查租客信誉?你是在这里?Does it make sense? LOL
 

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说句实话,床榻了似乎要赔钱应该是房东,我还真没见过靠体重能把床睡塌的,房东反过来要房客赔钱我觉得是欺负人,有那个结果我心里有点觉得是大快人心,当然这不应该,说明我是一个俗人
常识是这样的。如果房东买的是廉价货、二手货或者是旧家具,也可能会塌。 我觉得房东该给租客更换床、不能借故收费甚至要高价。
 

光放屁

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关于做房东的感想
1. 想好了你是什么人?适合和哪一类人打交道?如果你是个文质彬彬,带着深度眼睛的文化人,就不要买破房子租给低收入人群。而应该买相对好一点的房子,租给有一定社会地位,收入相对稳定的人。认可多闲置一个月,也不要租给“危险租客”。另外,如果你不是一个handy men,尽量买条件好一点的房子。
2. 做房东要肯于吃亏,不要斤斤计较。当责任很难分清并且损失不是很大,房客也是无心之失的情况下,房东承担损失的后果会比较好一些。有时候真的会因小失大。当双方互存感激的时候,什么事都好办,否则小事都会变成大事。我自己的原则是不追求租金最大化,而是追求房客稳定,省心。每月多两百块租金,每年换一个房客,哪头合适?
我因为疫情不愿意去银行,又不知道可以手机存支票,有两个月没存支票。房客特意发邮件问候。我也会问问如果我一起存三张支票对他们有没有影响。

和气生财,和气生财,和气生财。
 

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business is business
华人租客,一个上来一定是要讨价还价,第二不可能长租,第三中餐煎炸炒,也不会很用心去打理你房子。。。。。
这是大多数的实际情况,虽然有个别好的。

前些年我在多伦多去过大陆小留合租的房子,公用厨房状态完全可以用“肮脏”来形容,四处都是油渍、污渍,洗碗池和厨具、橱柜脏的不能看,桌面、地面散布垃圾杂物也无人清理……

也在德国斯图加特附近去过国际留学生的公共厨房,那是一个整洁、有序、干净的地方, 也可以在那里喝咖啡、看书、交谈...

我当然不愿意去碰运气、希望在前面那些人里遇到好租客。
 

光放屁

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常识是这样的。如果房东买的是廉价货、二手货或者是旧家具,也可能会塌。 我觉得房东该给租客更换床、不能借故收费甚至要高价。
想象一下,如果是关键时刻床塌了,租客受到惊吓留下后遗症,房东的结果会不会很惨?
 

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关于做房东的感想
1. 想好了你是什么人?适合和哪一类人打交道?如果你是个文质彬彬,带着深度眼睛的文化人,就不要买破房子租给低收入人群。而应该买相对好一点的房子,租给有一定社会地位,收入相对稳定的人。认可多闲置一个月,也不要租给“危险租客”。另外,如果你不是一个handy men,尽量买条件好一点的房子。
2. 做房东要肯于吃亏,不要斤斤计较。当责任很难分清并且损失不是很大,房客也是无心之失的情况下,房东承担损失的后果会比较好一些。有时候真的会因小失大。当双方互存感激的时候,什么事都好办,否则小事都会变成大事。我自己的原则是不追求租金最大化,而是追求房客稳定,省心。每月多两百块租金,每年换一个房客,哪头合适?
我因为疫情不愿意去银行,又不知道可以手机存支票,有两个月没存支票。房客特意发邮件问候。我也会问问如果我一起存三张支票对他们有没有影响。

和气生财,和气生财,和气生财。

不廉价、懂得尊重他人、有责任心、讲信誉。 作人有了这几条,业主和租客就都不难相处。
 

laurie

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我见过不少例子,做饭基本是那样,还有些年轻的把房东的房子糟蹋到房东见了崩溃大哭。。。。
生活,思维方式的差别,也是很大的麻烦,你觉得天经地义,他觉得你有毛病,他觉得天经地义,很大可能你又决的不可理喻
我不是成心要租给某类人,只是已经那样做了,结果并不是大家说的那样绝对。

我租三拨人,第一和第三都只是CFC信息。第一是看他们求租我打电话,就行了。第三次是我发广告,他们打电话,一下就谈成了。第二拨土耳其人是因为我先打算卖,找经纪,后来不卖了,就同一个经纪帮我找到了新移民。

小伙子们签合同时候两个人主动拿学生证给我,我也没看,一个人是工作的,把同事名片给我references,我也没打电话。

土耳其人有我经纪和他经纪在中间,我只是Google了一下他的名字,确实是经纪说的那个职业,就行了。他提供了一个在村里的朋友当references,我问我经纪打电话了吗?经纪说这你能问出什么吗?想想确实那么回事。

从国内来的三十多岁的人,总体比我们那时可有钱和有眼界,我觉得可以信任。

价格的事,低点容易租出去,不涨价能够留人。这也是符合经济规律吧。想想频繁换租客多少时间搭进去,空一个月多少钱没了。

很多时候,你想得简单些,事情就发展简单些。
 
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