今年房价真吓人,大家觉得是会继续上涨还是会降呢?

FlyingEagle

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是啊 RC的town比caivan都便宜 没道理不抢 听说RC的town和36single秒光 但是44的还是走得慢
RC 44 价格 是 10年前 的 2倍 (45 x 2 = 90万).
 

max

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RC 44 价格 是 10年前 的 2倍 (45 x 2 = 90万).
在渥太华,这涨幅算正常吧。我记得2000年左右,44价格是20万出头,每10年涨一倍。20年涨了4倍,不算有泡沫。北上广20年涨了14倍吧。
 
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FlyingEagle

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我觉着它十年前卖的也不便宜啊 那时候就45w了
是的. 一位朋友那时候买RC 44 (包括所有升级45w。不过他好象没有升级很多。)

Ottawa房价在2017年1月后开始大幅度涨价。今年涨疯了.

2012年至2016年 5年之间基本没有涨价 (<5%)。

2016年下半年比上半年还变相降价。

一位朋友的朋友于2016年下半年购买Tamarack Findlay Creek 3195 SQ FT 45 ' LOT 约54万 (现在84万。不知现在design bonus有多少)
建筑商告诉他,房价不变,design bonus 2016年上半年 25K 下半年45K 那时候几乎所有建筑商都多送design bonus (变相降价)
他把地下室也装修了,总共花了约66万

 
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小狗子

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是的. 一位朋友那时候买RC 44 (包括所有升级45w。不过他好象没有升级很多。)

Ottawa房价在2017年1月后开始大幅度涨价。今年涨疯了.

2012年至2016年 5年之间基本没有涨价 (<5%)。

2016年下半年比上半年还变相降价。

一位朋友的朋友于2016年下半年购买Tamarack Findlay Creek 3195 SQ FT 45 ' LOT 约54万 (现在84万。不知现在design bonus有多少)
建筑商告诉他,房价不变,design bonus 2016年上半年 25K 下半年45K 那时候几乎所有建筑商都多送design bonus (变相降价)
他把地下室也装修了,总共花了约66万

以十年的维度来看 渥村的房价其实没那么虚高 啊
 

max

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以十年的维度来看 渥村的房价其实没那么虚高 啊
所以预测房市的机构说如果房价下跌,渥村下降的幅度很小,3%多。基本可以忽略
 

小狗子

冉冉新星
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所以预测房市的机构说如果房价下跌,渥村下降的幅度很小,3%多。基本可以忽略
haha 多少善良的刚需们年初被机构预测坑成狗啊
 

ofy

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今年为啥房市绝地反击,boc在疫情后大量买进mortgage托市,你们不知道吗?
政府最怕的就是房市崩盘,不是怕房价涨。
当然你可以认为现在政府放弃购买mortgage是个利空,但这不代表政府有意打压房市,最多就是让房价不要涨的这么厉害。
不要认为我们政府印钱,你们就可以疯狂买房。
从这点来说,我认为买房投资需要谨慎。无论ottawa,还是toronto
哥,千万别跟他们这些没读过什么书没有文化的人浪费时间. 有时间跟他们好好讲讲微观和宏观经济学的区别
 

多伦多carpool

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haha 多少善良的刚需们年初被机构预测坑成狗啊
中国人没那么傻的刚需的。买自住房都是首选大事,几乎是百分百,有了工作,有了首付,马上买房。
买投资房的倒没有那么多,毕竟很多琐事。
 

小狗子

冉冉新星
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中国人没那么傻的刚需的。买自住房都是首选大事,几乎是百分百,有了工作,有了首付,马上买房。
买投资房的倒没有那么多,毕竟很多琐事。
真的有啊 以前是没人理会因为房价低 今年是一下子涨了很多 (你可能说渥太华土包子房价还是不高,但也不那么便宜了),而且一下涨那么多 加上疫情加上权威机构信誓旦旦这么一说 很多人包括刚需是怕当冤大头的 就等了等 谁知道等这俩月直接指数上升啊 再使劲已经完了 有点像股市了

我身边中国人老外被坑的都有
 

qiuyi_01

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我的塔利班房客,去年秋天搬进来时说要住到搬新房,说虽然还没买,但已经看好了马路对面的新房。今年五月,问他是否买了新房,他说还没买,想等着降价。现在不知何年何月他才能搬走。屎坑国出来的,就算身上没屎,也带着臭味,希望大家远离。
 

小狗子

冉冉新星
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我的塔利班房客,去年秋天搬进来时说要住到搬新房,说虽然还没买,但已经看好了马路对面的新房。今年五月,问他是否买了新房,他说还没买,想等着降价。现在不知何年何月他才能搬走。屎坑国出来的,就算身上没屎,也带着臭味,希望大家远离。
看来走不了了。。。除非你把你的房低价卖给他。。。不对 那也走不了。。。。
 

多伦多carpool

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真的有啊 以前是没人理会因为房价低 今年是一下子涨了很多 (你可能说渥太华土包子房价还是不高,但也不那么便宜了),而且一下涨那么多 加上疫情加上权威机构信誓旦旦这么一说 很多人包括刚需是怕当冤大头的 就等了等 谁知道等这俩月直接指数上升啊 再使劲已经完了 有点像股市了

我身边中国人老外被坑的都有
专家的意见,看看就好,当真就傻了。大陆涨了这么多,你见过媒体有文章看多吗?
特别是这种拿本地工资衡量房价高低的,属于又懒又蠢。
一个移民国家,一个移民城市,新来资金多少,这个变量太重要了。
ottawa这几年明显多了很多工作机会。我认识三个从toronto搬过来工作的。
另外决定房价高低最重要的就是mortgage,一个宽松银根的环境,很难让房市下来的。
cash is garbage。
 
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