现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢?

greybear

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扎心了,我特别看好freehold,还不就是没钱T_T ...

现在开盘的freehold town 60多万起步,我刚买了自住房,有40万的贷款,town交房时即使我千辛万苦凑20万首付,但也贷不到40万了……
有40万贷款还要买投资房。我真是被惊着了!
 

臭农民

农民
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说句真心话,买condo是一种脑残的举动
 

2005

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总觉得要付condo fee而free hold没有,其实是因为过的太抠的缘故。house除草铲雪和给草皮fertilize weed control,雇人干一年是要1千多,加上健身房游泳会员等的开销,以及暖气的cost,一个月摊下来怎么也得三四百这在condo里的condo fee是cover的。

是房子都会冲现在感觉free hold太贵了加拿大不缺地,Condo会补涨是可以考虑一下。
 

lushiliu

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总觉得要付condo fee而free hold没有,其实是因为过的太抠的缘故。house除草铲雪和给草皮fertilize weed control,雇人干一年是要1千多,加上健身房游泳会员等的开销,以及暖气的cost,一个月摊下来怎么也得三四百这在condo里的condo fee是cover的。

是房子都会冲现在感觉free hold太贵了加拿大不缺地,Condo会补涨是可以考虑一下。
嗯,有道理~我觉得free hold 更有价值还有2个原因:
1. freehold的地是自己的,condo不是;
2. 现在是二手condo价格合适,市中心期房condo 一室42万以上+车位4万多,一共46万,感觉已经透支了未来的涨幅;相对来说town的期房和二手房价格还比较相似
 

2005

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嗯,有道理~我觉得free hold 更有价值还有2个原因:
1. freehold的地是自己的,condo不是;
2. 现在是二手condo价格合适,市中心期房condo 一室42万以上+车位4万多,一共46万,感觉已经透支了未来的涨幅;相对来说town的期房和二手房价格还比较相似
都有价值,为什么过去一个downtown两房甚至一房condo就跟th价值相当?freehold地是自己的这个理由过去也存在。
造成现在这个价值被大大拉开的原因就是疫情人们不愿意挤在downtown,加上学生大量离开加拿大空出的condo太多卖压大,如果疫情能彻底结束人们心里阴影消除还是会回到过去。
 

lushiliu

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都有价值,为什么过去一个downtown两房甚至一房condo就跟th价值相当?freehold地是自己的这个理由过去也存在。
造成现在这个价值被大大拉开的原因就是疫情人们不愿意挤在downtown,加上学生大量离开加拿大空出的condo太多卖压大,如果疫情能彻底结束人们心里阴影消除还是会回到过去。
我列出dt 一室condo+车库总价46万,对比的是未来的潜在涨幅缩小。我没有认为一室condo要和th价值相当,你认真看我回复。
 

aottawa

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我拍脑门觉着吧,渥村这波上涨,以前买的,抄上就抄上了,刚买的,再想这么大升幅够呛:shy:闻着味儿觉得五年内的一个顶部了。当然纯拍脑门的一种感觉:buttrock:
再同意不过了。 和多伦多,温哥华甚至蒙特利尔比,渥太华不算移民城市,常年高收入低房价不是没原因的。因为这里大部分是政府工和技术工,一般工作市场小,交通也不够便利,新移民就是来了也会因为工作不好找而搬出。这一波大涨是拜低息,乱发钱和全球房事都大涨潮流之赐。等疫情稳定了,利率上升了,渥太华的房价会比其他移民城市先触顶,然后再像从前那样,进入一个缓慢增长的阶段。至于会不会跌那得看经济形势了,我认为基本不会跌,就是跌也不可能跌很多,这波买上房的人基本可以不用愁。现在入市的人应该起码还有得几个月的涨幅,以后再想这么涨的可能性要少了。看美国股市已经基本涨跌互现了,大跌不是没可能。
 
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