现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢?

PipiMom

本站元老
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土狼屯的房产大享说了,安省下一个疯抢房产是烤蹄儿鸡,那种靠山有水的。春民们,冲啊
不要讲鸭语哈。 烤蹄儿鸡是毛玩意儿?
 

jia

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总觉得要付condo fee而free hold没有,其实是因为过的太抠的缘故。house除草铲雪和给草皮fertilize weed control,雇人干一年是要1千多,加上健身房游泳会员等的开销,以及暖气的cost,一个月摊下来怎么也得三四百这在condo里的condo fee是cover的。

是房子都会冲现在感觉free hold太贵了加拿大不缺地,Condo会补涨是可以考虑一下。
这里最贵的就是人工,Condo的管理费是我望而却步的原因,更别说维修找有关系的工程队,那种种费用全由OWNER承担
 

lili25777

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2013-03-14
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再同意不过了。 和多伦多,温哥华甚至蒙特利尔比,渥太华不算移民城市,常年高收入低房价不是没原因的。因为这里大部分是政府工和技术工,一般工作市场小,交通也不够便利,新移民就是来了也会因为工作不好找而搬出。这一波大涨是拜低息,乱发钱和全球房事都大涨潮流之赐。等疫情稳定了,利率上升了,渥太华的房价会比其他移民城市先触顶,然后再像从前那样,进入一个缓慢增长的阶段。至于会不会跌那得看经济形势了,我认为基本不会跌,就是跌也不可能跌很多,这波买上房的人基本可以不用愁。现在入市的人应该起码还有得几个月的涨幅,以后再想这么涨的可能性要少了。看美国股市已经基本涨跌互现了,大跌不是没可能。
再再同意不过了:buttrock:这几个月飙涨,不光是渥太华,滑铁卢、伦敦市这些小城市一样发飙了,把以小换大、首次提前置业等刚需全部集中释放了。温哥华、多伦多底盘大,咱跟人家不是一样档次的城市,涨完到也不会马上跌,老热狗盼的88折出现的可能性小。抄上就抄上了,没抄上的有了这次经历,下次一定稳准狠、七离咔嚓果断在早期入手,前怕狼后怕虎该临门补射的时候来回得瑟细节,下次照样赶不上:buttrock:
 

TianK

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不推荐让楼主动心的那个Condo,最大的理由是Byward Market那片儿已经成为全渥太华犯罪率最高的地区。请看以下的文章,里面甚至提到了附近已经建成的几座高端Condo都不得不花钱另雇security:


另一个重大负面因素是疫情,疫情直接导致目前所有downtown的公寓出租惨不忍睹。有人会说那么三年后疫情过去岂不是downtown会重获生机吗?确实这种可能性很大,然而疫情过去,downtown区的政府单位、公司、大学等等却有很大可能在今后长期引入远程办公远程教学等,间接导致人们在downtown的居住意愿降低,这无疑会抑制该区租金的提高和物业的升值。

而且,万一(其实至少有15-20%的可能性)这疫情并不能彻底被战胜、导致至少每年冬天都面临防疫压力呢?即使这次的疫情能够过去,如果五年十年之内又来一波什么疫情,downtown的物业至少会损失好几个月的租金吧?作为普通投资者来说,你的房产投资本来就租售比很有限,经得起“七八年再来一波”疫情的折腾吗?大部分理性的投资者可能从此就会对“疫情恐惧概念”的投资敬而远之。
 
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lushiliu

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2021-01-13
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不推荐让楼主动心的那个Condo,最大的理由是Byward Market那片儿已经成为全渥太华犯罪率最高的地区。请看以下的文章,里面甚至提到了附近已经建成的几座高端Condo都不得不花钱另雇security:

非常感谢!我最终没买,因为剩下的户型实在一般,未来出租对比周围几栋condo楼的价格劣势明显。现在又多了一个理由不买 哈哈。
 

OS

盅渭
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2018-04-24
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Claridge Royale 今天每个unit涨1万刀 Royale 二月中旬到3月中卖了13个unit 而从去年疫情开始后每个月最多卖2-3个unit 看起来downtown condo市场在回暖
 

CFC250

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Claridge Royale 今天每个unit涨1万刀 Royale 二月中旬到3月中卖了13个unit 而从去年疫情开始后每个月最多卖2-3个unit 看起来downtown condo市场在回暖
到年底,这个楼盘的一室一den不算车位全部到50万应该是保守估计,到交房60+万没问题。
 

TianK

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個人更看好有downtown概念但又並非位於擁擠鬧市區的非高層小戶型condo,尤其那類周邊環境良好定位高檔路線有可能隨整個社區改造升值的新盤。
 

TianK

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到年底,这个楼盘的一室一den不算车位全部到50万应该是保守估计,到交房60+万没问题。

這個真不算貴的啦,俺買condo的地方一室一den不帶車庫起價六十萬
 

37330484@qq.com

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我上次买了地铁楼上的一室一厅的 涨了一万了现在
 

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到年底,这个楼盘的一室一den不算车位全部到50万应该是保守估计,到交房60+万没问题。
你的看法跟我的一样 现在市中心condo刚开始
 
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