随手发,旧房交易价

FlyingEagle

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唐耗子比三月份下个10% 是铁定的,现在有子弹的可以考虑二手房。新房。。。uniform这个月都不敢往外卖。。。lol

渥太华的30.7万名房主将必须签署一份来自市政的声明,证实他们的房子是否有人居住。

渥太华1百万人口 30.7万名房主 至少30.7万套房 平均每套房可住3人,实际上并没有严重供不应求,预计房价上涨会趋于平缓
除非增加很多就业机会 吸引更多移民前来居住
 

KIKI&COCO

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最近两星期Redfin上观察到的趋势是卖房子从挂牌到sold的时间变长了,超过限定的下offer的日期还没有卖掉的房子增多,另外有不少挂了超过10天的房子悄悄地把asking price降下来了,看样子房价开始慢慢回调了
 

ChinaFarmer

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降下来比较好,等挣够钱了,再买。否者让几个倒房和经纪钻了空子。
 

greybear

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渥太华的30.7万名房主将必须签署一份来自市政的声明,证实他们的房子是否有人居住。

渥太华1百万人口 30.7万名房主 至少30.7万套房 平均每套房可住3人,实际上并没有严重供不应求,预计房价上涨会趋于平缓
除非增加很多就业机会 吸引更多移民前来居住
靠签名来判断房子有没有人住? 查水电账单,用软件稍微统计分析一下就知道。都AI时代了
 

老仓鼠

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Merivale mall后面的小town house
16年左右15万左右的,都能卖到30万+了
不过最近卖的3个明显感觉不一样了:
上个月初要30万卖35万
月中要34万卖34万
月底要33万卖31万
 

KIKI&COCO

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经纪赚交易的钱,不是涨的钱

经纪赚的成交交易的5%手续费,已经计入下一次房子再拿出来卖的成本里面。

比如:张3今天从李4手里买来一个100万的房子,5万块的经纪费用从李4的成交价里扣除。
住了5年后,张3想把房卖了换个豪宅,张3在估算自己的asking price时,一定是从100万的买入价为基准,
再加5年之内装修房子支出,支付银行利息等等的开支,
最后张3一定会把请中介帮自己卖房的5%费用加到asking price里面。

这时,我们看张3的挂牌价里实际上是包含了5年前买房和现在卖房的两笔经纪费用。
也就是,不考虑市场本身的跌涨,房子在5年中两次转手,房价就自动涨了 2 x 5% = 10%

所以说,经纪费用是间接地推动房价上涨,但不是直接因素,直接因素还是市场的供求关系。
 
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lovett911

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新闻出来,特鲁多不是说房价高对年轻人和中产阶级不利,说会和地方一起讨论如何压制房价
 

SFU

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经纪赚的成交交易的5%手续费,已经计入下一次房子再拿出来卖的成本里面。

比如:张3今天从李4手里买来一个100万的房子,5万块的经纪费用从李4的成交价里扣除。
住了5年后,张3想把房卖了换个豪宅,张3在估算自己的asking price时,一定是从100万的买入价为基准,
再加5年之内装修房子支出,支付银行利息等等的开支,
最后张3一定会把请中介帮自己卖房的5%费用加到asking price里面。

这时,我们看张3的挂牌价里实际上是包含了5年前买房和现在卖房的两笔经纪费用。
也就是,不考虑市场本身的跌涨,房子在5年中两次转手,房价就自动涨了 2 x 5% = 10%

所以说,经纪费用是间接地推动房价上涨,但不是直接因素,直接因素还是市场的供求关系。
只要有交易,价格就会涨。不交易,政府少收土地交易税。
 

2005

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拐点真真实实要到来了,现在th已经要开始往下走,大single可能还能再涨一下。疫苗的作用很大两个月内加拿大就要全面开放那时不再补贴很多人都该出来工作,construction的人工材料都要往下走。
 

max

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拐点真真实实要到来了,现在th已经要开始往下走,大single可能还能再涨一下。疫苗的作用很大两个月内加拿大就要全面开放那时不再补贴很多人都该出来工作,construction的人工材料都要往下走。
那些80几万抢到汤耗丝的怎么办。hehe 套牢了。
 

一二三

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那些80几万抢到汤耗丝的怎么办。hehe 套牢了。
时间会帮他们解套的

4.png
 

KIKI&COCO

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只要有交易,价格就会涨。不交易,政府少收土地交易税。

没错!没有交易,房产经纪就没有钱赚。所以,房产经纪需要推动交易,因此也推动了房价上涨。
 

顺丰

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勇当接盘侠,抢到80万TH的自住买家,看着逐渐降温的市场,心里也是凉飕飕的。
 
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