多伦多4月行情观察

嘉德置业李丁

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2015-08-12
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多伦多房价4月行情|嘉德置业市场观察

多伦多二手房市场4月份表现欠佳,和三月相比,销量下降19.7%,接近两成

平均房价下降3.6%

经过第一季度3个月创历史记录的报复性反弹,多伦多房市回归正常轨道

其中有政府调控原因,也有市场本身调整原因

政府通过央行高层释放对房价上涨过快,特别是非公寓类房价,郊区房价增长过快的担忧

进而银行提出下个月提高贷款门槛

市场本身经过一个季度3个月的疯狂,疫情积累的能量释放,买的人开始减少,也很正常

对于一些买到高位的买家,或者买到供过于求的地区的买家,或许要等一段时间才可以解套

与去年同期相比,去年4月多伦多首次封城,销量、价格都不正常,不具备可比性

后期市场展望,由于全国居民储蓄再创新高,购买力仍在;一手房市场价格定价在1500/尺,位置好的地段销售仍然畅旺,所以市场长期向好

中短期市场,要看返工、返校进度,多伦多打疫苗进展加快,有望6月上旬全部打完,7-8月第二针打完,美国是5月全部打完,那么6月会有很明朗的疫情结果,如果疫情得到控制,6月份租赁市场火爆,市场会重新加速向上
/嘉德置业
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