是个人掐算哈,别太认真。
我是这么想的, 首先,目前卡湖整个局面是很好,非常安静,但有点不足是太安静了,缺点生活气息。这个STRIP MALL 包括这个亚洲超市,会给居民带来很多方便。 卡湖群众比较自律(从一直在新冠疫情感染率一直处于首都地区超优),能就近买到生活用品,又符合饮食习惯,又没有社会复杂人群,,,所以整体对卡湖社会价值是有推动作用的。
2公里内都是很休闲步行到达范围,比如瑞奇山庄,GOLDRIDGE 大部分, 高尔夫部分。。。这一片居民是最大受益者,我估算因此升值10-20K
500米也是步行范围,比如KE大部分, GOLDRIDGE 小部分, 高尔夫小部分。整体也会因此升值,但考虑未来这个MALL 包括九龙,和其他食物供应方是否会有任何之前有人说的卫生,交通,噪音等等不定因素,距离太近,升值幅度可能会有个小折扣。但整体无疑是正面的
2公里外的比如BEAVERBROOK, VILLAGE GREEN, ACADIA,高尔夫部分等等,基本不在悠闲步行范围,但也是距离很近,整体也是正面