六月份房价价量齐跌

2005

本站元老
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从朋友圈刚看到,除了condo,都跌了,condo的销量也大跌,拐点来了想买房的可以有一些讨价还价的余地了。
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InterMilan7

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不意外啊

曾经火热的房产贴都消散了,政治贴又占领高地了:)
 

耶书仑

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Detached/Townhouse and Condo的价格趋势一直是彼此追赶,一年几年河东,另外一年几年河西。Detached/Townhouse的价格趋势往往很接近。
 

贵圈

灭活灭活重组
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大膨胀,刚刚开始,看看美国。加拿大,也跑不了。

我看这次只是投机累了的调整期。

得看明年同期。
 

pido

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住房是碳排的主要原因之一。在未来20年的碳中和的纲领下面,住房成本的绿色溢价肯定是杠杠的。加拿大肯定是低碳先锋。

1. 尽管加拿大可用地很多,但是砍伐树林会增加土地的碳排,释放出地下的温室气体。估计开发商拿地的时候,需要够买额外的碳credit。
2. 目前还没有绿色水泥,所以每个房子的地基需要额外的碳credit。欧洲碳市场,现在是20%的溢价。
3. 绿色保温材料,木材等的碳credit或者绿色溢价大约在30%。
4. 热泵会成为主要的取暖和制冷的设备。但是热泵比燃气炉要贵。而且渥太华地区需要同时装两套系统,因为热泵在-15以下不工作。

零零总总,以后的建房成本不会低,特别是地基大的房子。估计stacked house和底层公寓会成为主流。就像北欧城市一样,人们在城市里面住公寓,在郊外有度假屋。

除此以外,据《经济学人》不久前估计,疫情之后发展中国家将进入轰轰烈烈的进入城市化,速度大约是每月建一个纽约市区。举个例子,2011-2020间,人类的水泥消耗超过整个20世纪;如果估计准确,2020年代开始3-4年的水泥消耗就等于整个20世纪。 我们可能会面临人类世界最大和最后的地球基建狂潮,因为2050年左右可工作的成年人数量达到巅峰,之后人类人口开始平稳。
 

贵圈

灭活灭活重组
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按照,“气候变化”政治正确,全球就应该自暴自弃,彻底放弃重建,

谢谢病毒

杀死大量产生温室气体的老人

大家都龟缩在家中,节省大量排放。在国家层面上躺平!

按照他们的理论,这是人类目前最应该做的事情,全面降低人类进步和建设。这才是抑制温室气体的唯一办法。

什么绿色能源,至少目前从原理上,都是拆东墙补西墙。

那么有哪个国家(主要),做好了躺平的觉悟了?

好像没有。都在挣扎投入基建,力图重振。力图多放点屁。


所以可见国家层面上,气候变化就是一个幌子。

现在收碳税结果一目了然,小部分拿去补贴绿色能源(至少部分有利解决能源问题),大部分弥补亏空,维持福利,有多少钱投入真正在体量上能够解决能源问题的新技术?

而国家依然是地球单位的现在,不可能指望哪个主要国家主动躺平,那就基本上意味着被灭。继续烧,继续排。才是人类短期未来主旋律。直到化石能源开始供给不足。

现在推翻建立在众多假设基础上的人为抑制气候变化论。在太阳系,地球,地表气候变化这超大体系,这超复杂体系面前,人类试图完全理解,并将气候完全固定,丝毫不变,根本就是人类少年期的愚昧狂妄。让自然自然。人类本身就是自然。

承认气候变化,不杞人忧天(目前的气候减排,根本上就是杞人忧天的级别)。同时承认人类有限的干预能力,采取现实的有针对性的自我保护机制,同时加速发展真正的新能源。真正的问题是化石能源的耗尽!这才是出路。
 
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