洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还需要还吗?

草头将军

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房子没了还还个球?把房渣抵押给银行完事了
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"从上面的分析可以看出,房屋贷款和房屋买卖是完全两个不同的合同,房子和房贷并不存在必然联系,虽然三者关系是因房子而引起,但两个合同的执行却是分开的,这就意味着,不管房子本身发生了什么情况,房贷合同本身并不受影响,也就是说,在还清房贷前,房贷一直是存在的,房贷人还是需要继续还款。

所以,以房子被洪水冲垮不见了为由拒绝还款,是不正确的。但是灾害无情人有情,在自然灾害等不可抗力导致房子垮塌后,银行还是会从人性化的角度,考虑到还款人的实际情况,一般都会在灾后给出还款人一定的缓冲过渡期,这段时间房贷人可以暂停还款,并且房贷延期之后,不属于个人的信用问题,不纳入个人征信记录。
"
 

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洪水冲垮房子保险不赔?没有保险也能拿到房贷?
 

ccc

难得糊涂
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你先买保险后贷款买房?
贷款需要银行批,贷款时银行都要求有保险,我是有人寿保险,没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?
 

ccc

难得糊涂
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贷款需要银行批,贷款时银行都要求有保险,我是有人寿保险,没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?

此保险非彼保险。
 

gocanoeing

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在美国可能不用还,在加拿大要还
 

冰中取火

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房子被水冲走,那是看房子有没有这种保险,比如类似加拿大房子被火烧了,能不能得到赔偿。这和还银行贷款根本不搭嘎。
但是问题就来了,一般银行给你贷款,是经过各种分析,比如主要是你自己的还贷能力,另外也会考虑房子的价值,如果你什么也没了,还不了银行贷款,这就成银行的一笔坏账(亏本生意).
 

FlyingEagle

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贷款需要银行批,贷款时银行都要求有保险,我是有人寿保险,没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?

“有人寿保险,没有的人要求买mortgage insurance”不一定适合首付>50%的房贷

我知道不少人首付60%,不需要买保护房贷的保险(人寿保险或mortgage insurance)。
 

知更鸟

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“有人寿保险,没有的人要求买mortgage insurance”不一定适合首付>50%的房贷

我知道不少人首付60%,不需要买保护房贷的保险(人寿保险或mortgage insurance)。
也许是,银行如果估算收回后拍卖房价绝对高于贷款就不需要担心坏账。
 

boblee2000

赵兄托你帮我办点事
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冲走算你倒霉,一样得还贷款;在这边一样,所以才有mortgage insurance
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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当然要还钱。银行管你房子是个什么情况?

但是你可以停止还贷,因为房子抵押给银行了。你如果豁出去上了银行黑名单,那就等着房子被银行收走吧。甭管银行收走的是水泡房还是一堆砖,你都得上银行黑名单。以后别想按揭买房了。
 

Littlecesar

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个人破产,四年之后又是一条好汉!
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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ottawatiger

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此保险非彼保险。

春长说了,人寿保险是升天后受益人可以把钱揣口袋。跟房子无关。
房贷保险则不论死活,还不上钱的话由保险公司兜住。
 

tbear

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你们贷款的时候不用买财产保险吗?受益人有贷款银行的吧,和贷款险是两个概念吧
 
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