自己家庭收入在过去二十年间是上升还是下降了呢?

OTTCHIN

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大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;

1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗?


 

billwanhua

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大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;

1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗?


单纯看房价就是误导,你要看房价贷款的支出,当年的利率:

200130 Year FRM15 Year FRM
January7.036.64
February7.056.64
March6.956.51
April7.086.60

实际支出应该是三十年或者二十五年贷款你首付20%后,每月的付款

比喻你2001年贷款20万,你一年利息支出是1万4, 而你现在贷款60万,你一年利息支出如果利息是2%,你实际付的更少,1万2
 
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快大选了。说说这个也好。
有一种方法看个人资产。就拿你的例子。房产价值涨3倍。一年的现金工资收入也涨了尽管购买力有所下降。整体例子里的个人资产翻倍。
 

billwanhua

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今天早上看YouTube台湾的一个经济说法,从1990年开始,全世界都疯狂印钱,但是都没有出现1960-1990年代多次巨大通货膨胀(利率百分之十几),而只出现了房地产的巨大上涨,其他商品基本上都没有什么涨幅,主要一点就是中国作为世界工厂,给全世界提供的便宜商品。现在可能比较危险,如果经济危机,会是一个前所未有的泡沫破灭
 
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今天早上看YouTube台湾的一个经济说法,从1990年开始,全世界都疯狂印钱,但是都没有出现1960-1990年代多次巨大通货膨胀(利率百分之十几),而只出现了房地产的巨大上涨,其他商品基本上都没有什么涨幅,主要一点就是中国作为世界工厂,给全世界提供的便宜食品。现在可能比较危险,如果经济危机,会是一个前所未有的泡沫破灭
中国作为世界工厂,给全世界提供的便宜食品?
 

lifeisfun

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食品价格肯定涨了,1-2倍应该有。其他物品也许没有涨的那么多,电器也许降了。房子涨了3-4倍。工资估计涨了1.5倍
 

mianfei

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单纯看房价就是误导,你要看房价贷款的支出,当年的利率:

200130 Year FRM15 Year FRM
January7.036.64
February7.056.64
March6.956.51
April7.086.60

实际支出应该是三十年或者二十五年贷款你首付20%后,每月的付款

比喻你2001年贷款20万,你一年利息支出是1万4, 而你现在贷款60万,你一年利息支出如果利息是2%,你实际付的更少,1万2
呵呵,这是支出,而不是收入。
要是有存款,而不是贷款呢?
要是比支出,看看油价吧。
 

光放

我没有立场,只想追求真相与正义。我没有主张,只是要驳斥胡说八道。
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大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;

1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗?


2001年渥太华独立屋也就21万。
 

welcomelm

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这末比太复杂,就比个人或家庭的net worth就行,这个很容易计算,而且大多数人,尤其是中国家庭,肯定是涨了很多。
 

billwanhua

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呵呵,这是支出,而不是收入。
要是有存款,而不是贷款呢?
要是比支出,看看油价吧。
如果论商品价格,还真只有算你的花费成本,就好比自己是小农,一切自给自足,食品涨5倍10倍都irrelevant
 

lili25777

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这末比太复杂,就比个人或家庭的net worth就行,这个很容易计算,而且大多数人,尤其是中国家庭,肯定是涨了很多。
这靠谱,算净资产是否增加了,不说摸彩票中大奖的,各种机缘巧合暴富的,就说靠工资生活的中产,如果n年间投资了房产,不论中加,资产都大幅度升值了。结论:这点通货膨胀比起资产增值,可以忽略不计:shy:
 

光放

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楼主的问题是家庭收入。科学的方法是把税后收入换算的汽油。
 

光放

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哈哈,换算成购买力。
 

star2000

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二十年间,房子涨了四倍,我们的工资才涨多少倍?
 

welcomelm

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所以我为什么说要算net worth,而不能只看工作收入。因为,工作收入之外,个人理财也是对财富的极大加持。这两方面到底哪个更有效,看时间,看情况。从这两年看,理财做的好,比工作收入要高很多。很多人觉得,我努力工作了,也升职了,怎么收入觉得低了。那是因为你在理财方面是懒惰的,没有做好。另外在加拿大,拿高工资的working slave是最悲催的一帮人,因为他们要被客以重税,就像身上有原罪一样。所以大家要放弃幻想,看清楚孰轻孰重。
 
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