自己家庭收入在过去二十年间是上升还是下降了呢?

jy

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大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;

1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗?


哈哈,不用你发现。
工资年增长水平能高过CPI涨幅的可能只有政府。
 

9981

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从1990年开始 疯狂印钱的只有中国, 其他国家的印钱规模完全不能和土共政府印钱相提并论
 

pido

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今天,每4美刀中就有1美刀是在过去半年新发行的。这个可以并论一下吧。
从1990年开始 疯狂印钱的只有中国, 其他国家的印钱规模完全不能和土共政府印钱相提并论
 

9981

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今天,每4美刀中就有1美刀是在过去半年新发行的。这个可以并论一下吧。

你的数据准不准我不知道。

中国房价如果从90年算翻了三十倍不止, 这钱都是印出来的, 美元加元可以按照新冠货币政策再印十年也赶不上土共的印钱速度。
 

WHW

三毛移民记
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家庭财富靠工资是永远不可能增加的,尤其发达国家都是国富民穷。
 

BFB_GMAIL

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插个嘴:


这个贴里说:
"在旧金山附近,房价飙升的速度太快,相对于科技工作岗位的激增,住房严重短缺。从 2011 年到 2015 年,湾区每创造 8 个就业机会就需要增加一个住房单元。"
这个好理解。

但还说:
"皮尤研究中心 2017 年的一项研究发现,43% 的美国家庭是租房者,这是半个世纪以来的最高数字,是 1965 年的两倍。随着租房者越来越多,他们获得了政治影响力。"
大家觉得美国真有这么多租房的吗?渥太华有多大比例家庭是租房者?比例在过去二十年上升还是下降?
 

baima123

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从1990年开始 疯狂印钱的只有中国, 其他国家的印钱规模完全不能和土共政府印钱相提并论
中国印钱多,没输出通胀。美国呢?他一疯印钱,全球为他买单。
 

billwanhua

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插个嘴:


这个贴里说:
"在旧金山附近,房价飙升的速度太快,相对于科技工作岗位的激增,住房严重短缺。从 2011 年到 2015 年,湾区每创造 8 个就业机会就需要增加一个住房单元。"
这个好理解。

但还说:
"皮尤研究中心 2017 年的一项研究发现,43% 的美国家庭是租房者,这是半个世纪以来的最高数字,是 1965 年的两倍。随着租房者越来越多,他们获得了政治影响力。"
大家觉得美国真有这么多租房的吗?渥太华有多大比例家庭是租房者?比例在过去二十年上升还是下降?
美国可能跟加拿大不能对比,美国是两头大,富人穷人多,加拿大是两头小中间大
 

BFB_GMAIL

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美国可能跟加拿大不能对比,美国是两头大,富人穷人多,加拿大是两头小中间大
您说的对。刚看了下面这贴, 没想到富如纽约市, 还有那么多租房都费劲的人, "长安米贵, 居大不易"。但愿我村别往那个方向发展
 

ChinaFarmer

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您说的对。刚看了下面这贴, 没想到富如纽约市, 还有那么多租房都费劲的人, "长安米贵, 居大不易"。但愿我村别往那个方向发展
房东呢? :tx:
 

lindamy

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大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;

1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗?


没有仔细大家的跟帖。

20年前如果买下了自住房,升值快,家庭资产就增加了不少。相反,如果一直租房,现在需要买房的购买力就不如20年前,总的资产就下降了。

当然还有很多其他项,如果把买房,付房贷的钱买了股票,彩票,也许升值了更多,也有可能赔光了。
 

ccc

难得糊涂
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房屋属于固定资产,统计计算通货膨胀应该不含房价。
 

jy

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你的数据准不准我不知道。

中国房价如果从90年算翻了三十倍不止, 这钱都是印出来的, 美元加元可以按照新冠货币政策再印十年也赶不上土共的印钱速度。
90年中国的经济和现在完全不在一个量级上,你觉得这都是印出来的?
90年中国人民还指望单位分房,房价非市场化,跟现在不能比。
90年到现在渥太华房价涨了多少,都是印出来的吗?
 

老仓鼠

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20年以前在中国正6K人民币,大概1000多加元吧
不过当时能在上海买2平米的房子,这么看是降了吧
 

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房东呢? :tx:
房东盼望房价涨、房租涨, 很合理。

我原来想说的是, 贫富分化大、房价与居民收入差别大的地方己经很多了, 象我村这样的地方本来就不多, 所以不希望我村也变成那样子。
 
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