恒大海花岛39栋楼不拆了?

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恒大海花岛39栋楼不拆了?相关部门回应:案件还处于“未办结”状态​


红星新闻2022-01-24 16:59

近日,有消息称恒大集团(03333.HK)有关拆除海花岛39栋楼的行政复议成功,海花岛39栋楼不用拆除了。1月24日,红星资本局就此事向海南省儋州市城市管理局求证,相关工作人员表示,根据规定,行政复议结果不对外公布。但其透露,该案件还处于“未办结”的状态。
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资料图 图据IC photo
此前,恒大集团陷入海花岛2号岛39栋楼拆除风波。1月初,一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传。该决定书显示,恒大童世界集团(原海花岛产业集团)开发的儋州市海花岛39栋楼被确定为违法建筑,要求相关公司限期10日内拆除。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。
当晚,恒大童世界集团在“海花岛旅游度假区”官微发布了《致海花岛业主的一封信》,承认此事属实。并表示,该决定书由儋州市综合行政执法局于2021年12月30日下发。
恒大童世界集团称,该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼,不涉及海花岛其它地块,也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。并表态:“我司将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理。”
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按照行政处罚决定书中规定的时间,1月9日就是责令自动拆除期限的最后一日。
但上述行政处罚决定书表示,恒大方面可以在收到决定书起60日内向儋州市人民政府申请行政复议,也可依法在收到决定书起6个月内向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
1月5日,据界面新闻报道,儋州市政府相关负责人表示,恒大已于1月4日申请了行政复议,1月5日省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。但至今,相关部门与恒大集团均未公布行政复议的结果。
1月24日,红星资本局就此事向海南省儋州市城市管理局求证,相关工作人员表示,根据规定,行政复议结果不对外公布,但其透露,该案件还处于“未办结”的状态。
红星新闻记者 俞瑶 强亚铣
编辑 陶玥阳
 

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两条路线的斗争激烈的很呢
 

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楼要是拆了,业主的损失怎么算?房子没了还得还贷款?
 

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楼要是拆了,业主的损失怎么算?房子没了还得还贷款?

开发商违约 买房人退房却仍要还贷银行说了8个字​


搜狐焦点成都站2017-08-19 00:00

最近有小伙伴向融360房贷君求助,说因开发商违约拿不到房,自己申请的房贷已经下来,并且开始还款,现在想退房,开发商却要求先还清贷款才能办退房手续,但是一时拿不出还贷的钱,问银行说这是买房人跟开发商之间的问题,不管怎么样贷款肯定是要还,这样合理吗?
今年已经不止一个人问这个问题了,很多人贷款买房,特别是买期房的,本来欢欢喜喜的买新房,最后却状况百出,本来属于自己的房子拿不到手,还得照常还贷,怎么想怎么憋屈!
不过生气归生气,咱们还是得静下心来理性看待这个问题,融360房贷君特意问了银行跟律师,信贷员表示:我们也没办法,借款人欠债还钱天经地义,法律也是支持这一点的。
律师表示:首先要明确买房人、开发商、银行的关系,买房人与开发商是买卖关系,买房人管银行借钱是借贷关系,虽然按揭贷款合同虽然是以签订购房合同为前提条件的,但是买卖关系和借贷关系是相互独立的法律关系,因为买房人签了两份合同,即购房合同和贷款合同。因为开发商的原因导致交易出现问题,所以购房人可以追究开发商的责任,要求退房并赔偿违约金;而买房人贷款,是欠了银行的钱,银行有权要求借款人按时还款。
根据《贷款通则》第32条的规定:
(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息;贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
另根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定:借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任。
这样看来,法律上是支持银行一方,买房人必须要按时还款。可是一时拿不出来那么多钱还贷怎么办?责任是开发商的,可以先找开发商退房,拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。买二手房也是一个道理,先找买家协商退房、赔偿的事情,拿到购房款再一次性还清银行贷款,需要注意的是,在跟开发商或者卖家沟通退房期间,每月的房贷还是要照常还的。
说到底,还是遇到了不靠谱的开发商,为了尽量避免发生这种情况,选择一个好的开发商显得尤为重要,那么怎么判断开发商的好坏呢?
1、去业主论坛或者群了解已开盘项目情况
最直接的方法是去业主论坛、业主群,看看已开盘项目业主们的讨论,了解楼盘有没有质量问题、交房时间、物业状况等,业主的评价更能真实直接的体现开发商是否靠谱。
2、重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况
除了参考业主的评价,购房人自己也要重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况,特别是关于旗下已经开盘项目出现问题的新闻报道,以及最后的解决办法,通过这些了解,还是可以窥探出开发商的办事风格的。
3、实地考察楼盘
这里说的实地考察不是去售楼处听售楼员推销,而是从侧面了解项目,包括项目的面积、规划布局、景观绿化等,可以判断出项目的品质,亦能推断开发商的操盘经验。
不管怎么说,了解归了解,也不能保证买房的时候能万无一失,买房如上战场,要时刻保持警惕。
(融360房贷)
 

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借债还钱,天经地义,自己和开发商谈去,看运气好坏了
 

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我同学去年在海花岛看了一星期的房,没买,前两周聊起来,他说现在海南有政策,有些房子只卖给外国人
 

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国内有破产一说没有?如果没有,业主也得集体跑路了。
 

美国车

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我同学去年在海花岛看了一星期的房,没买,前两周聊起来,他说现在海南有政策,有些房子只卖给外国人

什么意思?房子没了,就不用给外国人赔钱了?
 

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什么意思?房子没了,就不用给外国人赔钱了?
想试割外国韭菜看看。
外国人大概不会买见不着的期房,也不会贷款吧
 

lindamy

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想试割外国韭菜看看。
外国人大概不会买见不着的期房,也不会贷款吧
买期房很常见吧?新房,highrise condo 不都是期房,先签约,后盖房。
 

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买期房很常见吧?新房,highrise condo 不都是期房,先签约,后盖房。
那是在本地,这跨着半个地球,那边的事不都看到了吗?
还好加拿大至少渥太华没见到期房被炸的。好像多伦多有韩国开发商收了钱交不出房子跑路的

希望恒大这次能渡过难关,房子都盖了,投资人和公司的损失能避免,对政府也是好事
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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买期房很常见吧?新房,highrise condo 不都是期房,先签约,后盖房。
海花岛上还有期房?
那些现房都还没卖掉呢。
 
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