即使是主流媒体现在也报道加拿大平均房价已经下降$179,047或者大约20%。有的地方比如多伦多等下降更多， 但下降趋势还远未结束！十套房姐／哥们今天已经失去大约账面$1,790,000, 但是房贷还得还。

[qiuyi_01]

给大家上张照片， vietjet 的空姐，美吧？

 

[qiuyi_01]

所以泰国还是不错的退休选择。

一年到头都那么热，对于我一个一直生活在北方的人来说不会习惯的。

我退休后不会呆在一个地方的。

从旅游的角度说，我现在就喜欢东南亚。欧洲已经看够了。

 

[jian dan]

给大家上张照片， vietjet 的空姐，美吧？

钱这辈子都花不完，该做business class了。

 

[qiuyi_01]

下龙湾，一位向邮轮上的游客兜售货物的大妈。天气闷热，我们坐在空调房里，大妈划着小船在水上寻找商机，晒死了。

邮轮上都有酒吧，根本没人从大妈手里买。我和老公觉得大妈可怜，买了一听冰镇啤酒，五万越南盾，大概over 2usd. 大妈用网兜把啤酒和找的钱举到我们船舱的阳台。

 

[qiuyi_01]

华欣似乎不错

华欣是哪里？

我觉得退休后会常回中国。中国那么大，各种风景都有。

 

[qiuyi_01]

钱这辈子都花不完，该做business class了。

钱够不够谁知道呢，现在世界越来越乱。再说花不完的钱可以留给儿子啊。

 

[CFC250]

刚路过。我（有房）有关注经济局势，所以分享一下看法。

1. 拿个人例如「十套房姐」来说事，是不公允，也没多大意义的。因为每个人状况都不同。
2. 或许，更好的问法是：若有一套目前价值100万、自住以外的馀（例如二房）房，跟一个有住处（租房或自有一间）的人手上有100万现金（馀钱），接下来该怎么投资会更好。
3. 我来看，人口崩盘，整体房市不会好（当然，精华区例外，请别战我），只是跌价速度不同的问题。这其中涉及的议题很多，包括金融连锁反应、投资心理学等。

要我看，撇开个人需求，房市会糟糕很多年，尤其加拿大。这局势，全球皆然，我在另外帖子我说过，这是统治阶级要消灭中产阶级的必要上场的手段。疫情只是触发点（以大印钞为手段！），中美脱勾（川普、拜登领军），全球市场震荡必然。换句话说，那美好的资产膨胀的岁月已经过去了。现在是要「收钱收伞」了。

正因为我认为房市会不好多年（取决于加息力道及持续时间），若目前我有100万现金，当然租屋，不买房，也不会投入股市的指数型标的，顶多只会买未来冲劲强的个股，以及 GIC。若我有自住以外的馀房，会尽快卖掉。若无房，就继续租房，等待房价落底时机（房价稳定）。

买房赚钱的不少，我周遭很多人因此致富。但在我看，那个时机已过去。以目前各国竞相升息，房屋已不是投资，且多是负债。

至于通膨，现金贬值。我经验是，贬值后还是现金，拿去买GIC，也算收入。毕竟吃穿不需多少钱，看著刚买的房价哗哗跌，我心理会更受不了。尤其是现在工人不好找，维修维护费用更高。

房多困扰也多，有房就知道。我也当过房东...，除非全权交给物业公司打点，不然日子往往很烦心。以我看，人生没需要那么复杂。

没有那么悲观。。
@十房姐，你还是想不开，都脱手交人管就没那么多烦恼了。。我跟你上次说多点点外卖，点了吗？

 

[bzb]

给大家上张照片， vietjet 的空姐，美吧？

@黄主任，这个可以有

 

[qiuyi_01]

没有那么悲观。。
@十房姐，你还是想不开，都脱手交人管就没那么多烦恼了。。我跟你上次说多点点外卖，点了吗？

谁管不是重点，重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话，房客违约，房客不捡狗屎，管理公司又能怎样？

我奥兰多的房是管理公司管，房客照样违约，但管理公司手里有两个月租金作为押金，差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖？你给推荐一下。

 

[ert0000]

谁管不是重点，重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话，房客违约，房客不捡狗屎，管理公司又能怎样？

我奥兰多的房是管理公司管，房客照样违约，但管理公司手里有两个月租金作为押金，差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖？你给推荐一下。

新加坡怎么样，据说不错，移民新加坡吧，

现在安省医疗可真是危机了，急救等待时间已经到了24小时。人真要有事，等不起24小时

 

[qiuyi_01]

去年圣诞去了泰国和新加坡，新加坡的基础设施非常好，公共交通非常便宜，坐一趟地铁不到一个新元，新元比加元还便宜，中国城五个地铁口（这么便民，这点哪个国家做的到？），非常方便，各种吃喝，也便宜。感觉新加坡政府把富人，中产，穷人，游客都照顾到了，是真的为人民服务。

没想过移民去新加坡，一年四季都那么热，房子也小。新加坡也不是想移民就能移民吧？

 

[qiuyi_01]

还没有考虑退休以后住哪里。泰国是个不错的选项。反正室内有空调，在曼谷出门就打车，打一次车大概两三个美金吧，车里有空调。我老公说在曼谷不打车就亏了，真的是这样。坐公交也要花钱，而且两个人要买两张票，可能还要转车。打车等于两个人一张票，还直达。

 

[CFC250]

谁管不是重点，重点是安省不许收押金。渥太华的房子交给管理公司的话，房客违约，房客不捡狗屎，管理公司又能怎样？

我奥兰多的房是管理公司管，房客照样违约，但管理公司手里有两个月租金作为押金，差不多够了。

渥太华有什么好吃的外卖？你给推荐一下。

你@热老师。。渥太华所有小饭桌群都能进去。。

 

[说不得的微博]

还没有考虑退休以后住哪里。泰国是个不错的选项。反正室内有空调，在曼谷出门就打车，打一次车大概两三个美金吧，车里有空调。我老公说在曼谷不打车就亏了，真的是这样。坐公交也要花钱，而且两个人要买两张票，可能还要转车。打车等于两个人一张票，还直达。

泰国旅游可以,退休常往沒多大意思。曼谷母亲河湄南河污染厉害,河面上一层垃圾飘着。还有我发现泰国的红黃绿咖哩味道也不同，我在泰国十多天里对路的泰餐是意大利人开的泰餐馆做出来的。

 

[Vivien2001]

10房姐的成功毫无悬念。

楼主也是好心。

10房姐的成功其实是幸存者偏差。看看周围的人，不少人杠杆满满，6房妹，8房哥，等等， 悠着点吧

看看另外贴中，阿拉巴马血案。

如果纯粹账面税前收益，房屋增值和股票指数增值，长期看是类似的。差别在于税务。房屋增值的税后留存比股票多一点。 这多一点的收益其实是风险PREMIUM， 就是要承担各类房客，凶案，官司，房东房客之间冲突的对冲收益PREMIUM。 有的人能把这PREMIUM挣了，有的人其实非但挣不到这税务PREMIUM，而且要倒贴，或招到刀血之灾。

这世界没有躺赢的事情，要想比普通人得到更多收益，就要承担更大的风险。

大掐得仔细观察，有实力拿下十房的哥和姐到现在基本没债的，人家都至少5年前买的，现在基本都0杠杆。
就去年一套房抢在高岗上的才情况不妙呢。
所以十房姐的财务真不用一房哥操心的，十房姐有的是空间，进可攻退可守怎么都可以。